Seltenes Altbremer Mehrfamilienhaus mit 2 WE am Bürgerpark

Objektbeschreibung

In dem repräsentativen und hochwertigem Altbremer Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 qm und einer Nutzfläche/Ausbaureserve von ca. 45 qm, nahe dem Bürgerpark, befinden sich zwei in sich abgeschlosssene Wohnungen (ca 207 qm und 163+45qm Dachboden (Mieteinnahme ca 24.000 EUR kalt/pA)) welche sich großzügig und lichtdurchflutete präsentieren. Die obere Wohnung hat keine Einbauküche und wird vermietet übergeben. Die untere Wohnung wird frei geliefert. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder von zwei Parteien z.b. als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigem Zustand. Das Objekt wurde in den Jahren 2005 bis 2007 kernsaniert, eine Kanalsanierung wurde 2009 durchgeführt. Zwischen 2021 bis 2023 wurde eine neue energiesparende Heizung installiert und mit einer umfangreichen und hochwertig Badsanierung im Souterrain mordernisiert.

Zur Ausstattung gehört unter anderem:
Dorma-Glastüren, Stuck, Parkett, Kassettentüren, Kamin, Alarmanlage, Dusche mit Dampfsauna, Rückstau- & Hebeanlage, ausbaureserve im Spitzboden, etc.

Aufgrund der Sonderparkberechtigung für Anwohner ist ein Abstellen des Pkws direkt vor der Tür möglich. Was in der Lage eher selten zu finden ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- zwei abgeschlossene Wohnugen
- drei Bäder
- ein Gäste-WC
- hohe Decken
- Kamin
- Einbauküche
- großzügiger Souterrrain
- drei Balkone
- Terrasse
- Garten
- Dusche mit Dampfsauna
- Cat-Verkabelung
- Ausbaureserve im Dachboden (ca. 50-60 QM)
- bequemes Anwohnerparken
- ruhige Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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