Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ++ provisionsfrei ++

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 274 m² und umfasst außerdem eine Garage und einen Stellplatz für PKWs. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, eine Gasschleuse, ein Luftschutzraum, ein Heizungsraum, ein separates WC und ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es 2 Arbeitszimmer mit insgesamt 26 m² Fläche.

Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 2 Kinderzimmer, eine Küche mit Veranda, ein Wohnzimmer mit Terrasse (insgesamt 100 m²).

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 2 Kinderzimmer, eine Küche mit Veranda, ein Wohnzimmer mit Terrasse (insgesamt 95 m²)

Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.

gute bis ausreichende Belichtung/Besonnung. Beheizung durch Gas-Zentralheizung mit einem Wärmeaustauscher im Jahr 2001 und einem Brenner aus dem Jahr 2010; zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Dachgeschoss, der mit Festbrennstoffen beheizt werden kann und vom Flur aus befüllt wird. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer und einen Elektroboiler bereitgestellt. Der Bauzustand ist zufriedenstellend, es gibt jedoch teilweise Feuchtigkeitsschäden und einen erheblichen Reparaturbedarf; die Garage hat eine Höhe von ca. 1,80 m.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 702.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 491.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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