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Einrichtungsbeispiel Wohnbereich
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Einrichtungsbeisp. Wohn/ Essbereich
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StrandburgBaufinanzierung
Neubau Doppelhaushälfte
23554 Lübeck
- 519.505 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 693,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
519.505,00 €
Käuferprovision
11495,4 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Grundstücksgröße
693,00 m²
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8336885
Anbieter-Objekt-Nr.
110-24-004485
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer beliebten Lage von St. Lorenz Nord entsteht dieses Doppelhaus:
- modernes, familienfreundliches „Stein auf Stein"-Haus
- offene und helle Räume
- Ausführung durch leistungsfähige und regionale Handwerker
- garantierte Bezugsfertigkeit
Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Grundstück wird separat verkauft : 197.505,00€ (zzgl. Kaufnebenkosten ca. 16.788 €)
- Hauspreis gem. Baubeschreibung exklusive Abrisskosten: 322.000,00 €
Erwerbsbedingte Nebenkosten für das Grundstück und Baunebenkosten sind nicht inklusive. Ebenso die Malerarbeiten, Bodenbeläge und Anlage der Außenanlage. Diese können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger übernommen werden.
Ausstattung
- Erdarbeiten und Fundament
- Außenmauerwerk aus Porenbetonblöcken mit 24 cm Stärke
- Außenputz als WDVS-System (gegen Aufpreis auch als werthaltige Ziegelfassade)
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Isolierverglaste Fenster und Hauseingangstür
- Innentüren
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe z.B. Vaillant
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung z. B. Vaillant
- Wandfliesen im Bad, WC und Küche, sowie Bodenfliesen im Bad, WC, HWR sowie Diele inklusive
Sonstige Angaben
Die Höhe der Provision bemisst sich am Hauspreis und entfällt nicht auf den Grundstücksanteil.
Folgende Positionen sind nicht im Angebotspreis enthalten:
- Kaufnebenkosten
- Baunebenkosten
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur im Dachgeschoss
- Malerarbeiten
- Außenanlage
- Einbauküche
- Abbruchkosten
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. In der Siedlung Steinrade im Nordwesten des Stadtteils wird es sogar richtig dörflich. Milch und Kartoffeln direkt vom Hof, Pferde und Rinder auf der Weide, große Holsteiner Bauerngehöfte, aber auch eine eigene Schule sind charakteristisch für diesen Teil von St. Lorenz Nord
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Katharina Schnabel
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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