Stadtnah in ruhiger Siedlungslage ...

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wird rechtlich als Eigentumswohnung geführt, erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit den Komfort eines Hauses. Das Highlight ist der liebevoll angelegte Ziergarten, ergänzt durch eine gemütliche Gartenhütte mit überdachtem Freisitz – ideal zum Entspannen. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Das dazugehörige Grundstück bietet ein Sondernutzungsrecht auf eine Fläche von ca. 300 m², die individuell genutzt werden kann.



Es besteht ein Sondernutzungsrecht mit einer Fläche von ca. 300 m² an dem Grundstück.



Das gesamte Gebäude entstand in massiver Bauweise im Jahr 1962 unter ausgebautem Satteldach. 1991 wurden die Ölzentralheizung und der Warmwasserboiler eingebaut. Eine umfassende Renovierung fand 2019 statt. Alle Wände sind verputzt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet.



Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit EBK, ein sep. WC und den lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, wo Sie es sich auch im Freisitz gemütlich machen können.



Über eine leicht geschwungene Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.



Eine Steintreppe führt zum Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren finden Sie hier auch 2 Abstellräume mit Öllager (4.000 l) sowie den Heizraum.



Fußböden:

EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche haben einen Vinyl-Fußboden. Wintergarten und

separates WC sind gefliest.

DG: Schlafzimmer hat einen Vinyl-Fußboden. Arbeits- bzw. Gästezimmer und Kinderzimmer

haben einen Laminat-Fußboden. Das Bad ist gefliest.

UG: Komplett gefliest.







Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung, die für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, da dieser nur nach Abstimmung und in Begleitung unserer Makler möglich ist.









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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhütte mit Freisitz

Sonstige Angaben

Hier wohnen Sie in idyllischer Lage von Tüngental ...
Gebäude BJ 1962, Öl-ZH + Strom-Mix (BJ 1991), Renovierung der DHH 2019, Wfl. ca. 82 m², 3 Zimmer + 2 halbe Zimmer, EBK, 2 Tageslichtbäder, sep. WC, Wintergarten, Garten + Hütte + Freisitz, Garage. Ab Sommer 2022 verfügbar.

Hier wohnen Sie in idyllischer Lage von Tüngental ...
Gebäude BJ 1962, Öl-ZH + Strom-Mix (BJ 1991), umfangreiche Renovierung der Wohnung 2019, Wfl. ca. 82 m², 3 Zimmer + 2 halbe Zimmer, EBK, 2 Tageslichtbäder, sep. WC, Wintergarten, Garten mit Gartenhütte und Freisitz, Garage.
Ab Sommer 2022 verfügbar.