Ansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Garten
Diele EG
Diele EG
Bad EG
Kind/Esszimmer EG
Kochen EG
Wohnen EG
Schlafen EG
Diele OG
Bad OG
Wohnen OG
Kochen OG
Visitenkarte
Zweifamilienhaus mit umweltfreundlicher Photovoltaik-Anlage
93309 Kelheim
- 415.000 €
- Kaufpreis
- 173,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 789,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
415.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.389,18 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
EG sofort frei
Grundstücksgröße
789,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8336843
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010147
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Kelheim
Das Haus wurde bereits 1972 mit einer 36er Ziegel-Außenwand solide gebaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Es ist voll unterkellert und hat ein Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig). Die schönen 3-Zimmer-Wohnung haben jew. ca. 86 bzw. 87 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse. Das Erdgeschoss mit Garten ist sofort frei! Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet. Ferner gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Raum für Gartengeräte zum Haus.
Rufen Sie an, wir informieren Sie gerne!
Objektdetails im Überblick:
- Baujahr 1972
- solide gebaut mit 36,5 cm Ziegelaußenwand
- EG: 87 m² Wohnfl. frei
- OG: 86 m² Wohnfl. vermietet
- 2001: neues Bad im EG
- 2010: neue Gas-Brennwertheizung,
neues Bad im OG
neue 3-fach verglaste Fenster
tlw. neue Bodenbeläge
- 2011: Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
(hohe Einspeisevergütung mit 28,74 ct.)
- 2012 neue Außentreppe zum Hauseingang
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hier geht´s zum Objekt-Video:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Gronsdorfer Hang, wo der sonnenverwöhnte Kelheimer mit Blick zur Befreiungshalle gerne wohnt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad ist in wenigen Minuten alles erreichbar. Gute Voraussetzungen also für eine ständig gute Vermietbarkeit oder angenehme Wohnbedingungen zur Eigennutzung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Reinhard Leichtl
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
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