*SPKKM* Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lager von Valbert!

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Valbert befindet sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung von ca. 1978 in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 qm.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern sowie für das Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig geschnittene repräsentative Hauptwohnung mit insgesamt ca. 200,00 qm Wohnfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Garderobe, ein Essbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein Kaminbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Tageslicht-Gäste WC. Der Kaminbereich bietet Zugang zum großen Sonnenbalkon mit herrlichem Naturblick sowie zum weitläufigen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ferner ein Arbeitszimmer und auf der Empore ein Wohnbereich.

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und insgesamt ca. 30,00 qm Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslicht-Duschbad. Küche und Schlafzimmer sind nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Im Untergeschoss finden Sie eine weitere, ca. 110,00 qm große Wohnung, ebenfalls mit separatem Eingang.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Aussenkamin und zum Garten, eine Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum.

Zwei Einzelgaragen, ein Doppel-Carport sowie 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das idyllisch angelegte Sonnengrundstück mit Bachlauf umfasst ca. 1.144,00 qm.

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

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Ausstattung

- 3 Wohnungen
- Kaminzimmer
- 3 Badezimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Einzelgaragen
- Doppel-Carport
- bevorzugte Wohnlage
- idyllisches Naturgrundstück mit Bachlauf
- ideal für Familien oder das Mehrgenerationenwohnen

Sonstige Angaben

Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de