TOP saniertes Reihenmittelhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen Siedlungslage. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden, das bis zum Jahr 2057 läuft. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 50,- EUR – eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 qm erstreckt sich dieses konventionell und massiv gebaute Haus über zwei Etagen und einen voll ausgebauten Spitzboden, der über eine vollwertige Treppe erreichbar ist. Es erwarten Sie insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden, ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Die komplette Sanierung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres saniertes Badezimmer im Keller bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 ist Eigentum und garantiert Ihnen effiziente Heizkosten. Auch die Elektrik wurde erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die neuwertigen Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Energieeffizienz. Eine neuwertige Einbauküche rundet das Angebot ab und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Im Keller erwartet Sie eine Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag!

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Emden!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebauter Spitzboden als Zimmer nutzbar
- Brennwerttechnik

- Erbpachtgrundstück bis 2057 (Stadt Emden)
- Jährlicher Erbpachtzins 50,- EUR
- ruhige Siedlungslage
- konventionell, massive Bauweise
- ca. 120 qm Wohn-/ Nutzfläche
- komplett saniert
- 3 Zimmer, weiteres Zimmer im Spitzboden
- Vollkeller
- ausgebauter Spitzboden über vollwertige Treppe erreichbar
- saniertes Badezimmer mit Dusche
- weiteres saniertes Badezimmer im Keller
- Brennwerttherme aus 2017 (Eigentum)
- Elektrik erneuert
- neuwertige Kunststofffenster
- Außenjalousien
- neuwertige Einbauküche
- Sauna im Keller
- Betonestrich im Erd- / und Obergeschoss
- sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de