Einfamilienhaus mit zwei Garagen
Einfamilienhaus mit zwei Garagen
Trecktief direkt vor der Haustür
Vorderansicht mit Garten
Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC
Gäste-WC
große Diele mit Essplatz
Küche mit Einbauküchenzeile
großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
überdachte Terrasse
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Eingangsbereich Wohnung Dachgeschoss
Küche in der Wohnung
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Grundriss Erdgeschoss
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Einfach gut beraten
Ein Haus - Zwei Möglichkeiten
26725 Emden
- 365.000 €
- Kaufpreis
- 142,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 613,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
613,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8336679
Anbieter-Objekt-Nr.
05850
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie stimmt alles: Die wunderschöne, ruhige Lage am Wasser, das Eigentumsgrundstück, der modernisierte und sehr gepflegte Gesamteindruck des Hauses und die Option, es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen zu können.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt: Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC, eine sehr geräumige Diele mit gemütlicher Essecke, die angrenzende Küche mit schöner Einbauküchenzeile, das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, das Schlafzimmer sowie das gegenüberliegende Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Der trockene Teilkeller mit Tageslicht bietet weitere Nutzungsoptionen und vervollständigt den unteren Bereich. Ein separater Eingang führt in die schicke 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie die moderne Küche, das Tageslichtduschbad, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett modernisiert und mit einem sehr schönen Vinylboden ausgestattet. Zusammenfassend lässt sich diese Immobilie wie folgt beschreiben: Einfach einziehen und sich wohlfühlen! Daher zögern Sie nicht und sprechen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweite Einbauküche
- Einbauschränke
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Wasserlage
- Vinylboden
- ca. 613 m² großes Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr ca. 1980
- ca. 142 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, weitere Optionen möglich
- aktuell 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- zwei Einbauküchen
- zwei Tageslichtbäder
- Kaminofen
- gedämmtes Dach ca. 2010
- Erneuerung aller Fenster ca. 2004
- große überdachte und gerammte Terrasse
- zwei Garagen (eines mit elektr. Torantrieb)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie besticht durch die traumhafte und ruhige Lage in Wolthusen am Trecktief (beschiffbarer Kanal). Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu finden ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind direkt vor der Tür. Es gibt eine gute Stadtbusanbindung einen eigenen Autobahnanschluss für diesen Stadtteil und auch der Hauptbahnhof ist nicht weit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Heidi Peters
Große Str. 10-12
26721 Emden
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
