Geräumiges früheres Bauernhaus Garten, Garage, Stall und Scheune Walsdorf (19)

Objektbeschreibung

Geräumiges früheres Bauernhaus Garten, Garage, Stall und Scheune Walsdorf (19)

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde vor 1850 gebaut und 1973 mit einem Anbau versehen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Das Objekt liegt in Walsdorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein, 5 Autominuten von Hillesheim entfernt, einem Grundzentrum, das eine ausreichende Infrastruktur für Einkäufe des täglichen Bedarfes bietet. Walsdorf hat ca. 891 Einwohner. Gerolstein ist ca. 12 Autominuten entfernt. Gerolstein bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Köln-Trier. Die Kreisstadt Daun ist ca. 19 Autominuten entfernt und die Autobahnanschlüsse Richtung Trier/ Koblenz 13, bzw. Köln/ Bonn ca. 23 Autominuten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 171 m², das Grundstück ist 777 m² groß. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und einen kleinen Abstellraum.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten vor dem Haus. Hier können sich Gartenfreunde ihr eigenes kleines Paradies schaffen. Lange Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier Programm. Und Platz für den Grill gibt es auch. Die ehem. Scheune und Stall bieten jede Menge Stauraum und Abstellfläche für platzintensive Hobbys.

Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasser über praktische Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Doppelverglasung

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 258,8
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Bad mit Badwanne und WC, Stauraum unter der Treppe, Abstellraum, Treppe nach oben

Obergeschoss: Flur, 6 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und WC, Zugang zum Speicher, Abstellraum.

Speicher: Speicher als Stauraum

Außen: Innenliegende Garage, Garten, Hofbereich, Schuppen, Stall, Scheune.

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