Außenansicht mit Terrasse
Eingangsbereich
Das Team
Küchenzeile
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer Erdgeschoss
Fairster Immobilienmakler
Schlafzimmer Dachgeschoss
Preisfinder
Bad mit Dusche
Gepflegtes Ferienhaus in toller Lage
23946 Boltenhagen
- 235.000 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 294,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.10.2024
Grundstücksgröße
294,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8336285
Anbieter-Objekt-Nr.
110-0297
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1995 im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus ist vom Eigentümer fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Es wurde z.B. eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut und in 2022 das Duschbad komplett erneuert (mit ebenerdiger Dusche).
Das Objekt hat ca. 70 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Des Weiteren sind hier das Duschbad mit Tageslichtfenster und ein Schlafzimmer vorhanden.
Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie und einem weiteren Schlafzimmer.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Platz für bis zu sechs Personen, die es sich drinnen so richtig gemütlich machen und draußen die frische Meeresluft genießen können.
Das dazugehörige Grundstück ist ca. 294 m² groß und pflegeleicht angelegt mit einem gepflasterten Weg zum Eingang und zur Terrasse.
Beim Grundstück handelt es sich um eine Pachtfläche, die vom Eigentümer bis zum 31.12.2062 von der Regenbogen AG angepachtet worden ist. Grundlage ist ein von der Regenbogen AG mit der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen abgeschlossener Erbbaurechtsvertrag. Die für 2024 gezahlte Grundstückspacht beträgt € 2.560,98 zzgl. € 471,24 für Hausmeister-Service (optional).
Ausstattung
Zu der bereits genannten Ausstattung kommt ergänzend noch dazu:
- neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- gepflasterter PKW-Stellplatz am Haus
- Abstellschuppen am Objekt (für Fahrräder, Gartenmöbel o.ä.)
- Telefon- und Fernsehanschluss
Dieses Ferienhaus ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch die Annehmlichkeiten des "Regenbogen-Camps" in Anspruch nehmen möchten (z.B. Miniclub und Sport-/Spielplatz für die Kinder, Tennisplätze, Restaurant und Wellnessbereich mit Sauna und Massagen).
Lagebeschreibung
Die Ferienhaussiedlung liegt mitten im Ostseebad Boltenhagen, dem zweitältesten Ostseebad Deutschlands. Der knapp 5 km lange Sandstrand ist nur ca. 250 m von Ihrem neuen Feriendomizil entfernt.
Das Ostseebad Boltenhagen besticht u.a. durch die klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur, der neu gebauten Strandpromenade, der knapp 300 m langen Seebrücke und der Weißen Wiek. Auch auch das Umland mit den landschaftlich reizvollen Klützer Winkel können Sie z.B. mit dem Fahrrad perfekt erkunden.
Über die ca. 20 km entfernte Anschlussstelle Grevesmühlen der Autobahn 20 haben Sie schnelle Verbindung zum Großraum Lübeck/Hamburg und Rostock/Berlin.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
OstseeSparkasse Rostock
Volker Steinkamp
Mecklenburger Str. 9
23966 Wismar
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Boltenhagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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