Hauszugang

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Teilansicht vom Garten

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Gartenansicht

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Wohnen

Wohnen

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Arbeiten / Kind

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Diele / Flur

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Essen

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Tageslichtbad

Tageslichtbad

Zimmer / Büro Gartengeschoss

Zimmer / Büro Gartengeschoss

Zimmer / Büro Gartengeschoss

Zimmer / Büro Gartengeschoss

Zimmer / Büro Gartengeschoss

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Ihr Platz an der Sonne

Ihr Platz an der Sonne

Gartengeschoss

Gartengeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

35039 Marburg

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

819,00 m²

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8336245

Anbieter-Objekt-Nr.

5093-100449

Objektbeschreibung

1964 wurde in Marburger Südstadtlage und in massiver Bauweise diese sofort verfügbare Doppelhaushälfte errichtet. Eine Erweiterung im Jahr 1974 ermöglichte die Nutzung des Gartengeschosses als Praxis. Heute können Sie das Wohnhaus wieder mit neuem Leben füllen und hier als künftiger Eigentümer mit Ihrer Familie wohnen und gleichzeitig im eigenen Haus eine Büroetage für Ihr Gewerbe nutzen.

Selbstverständlich ist mit wenig Aufwand auch eine Einliegerwohnung mit 5 Zimmern und ca. 80 m² zur Vermietung oder für die Unterbringung der Großeltern denkbar.

Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich weitere 6-7 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine großer Balkonterrasse mit Südausrichtung.

Das ebene und über 800 m² große Gartengrundstück verteilt sich auf 2 Ebenen und ist pflegeleicht angelegt – hier können Ihre Kinder ungestört toben.

Ihren Pkw parken Sie in der eigenen Garage und für den Besuch sind noch zwei weitere Außenstellplätze vorhanden.

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem guten Bauzustand. Je nach Anspruch des neuen Eigentümers und abhängig von der künftigen Nutzung, sind Modernisierungsarbeiten zu berücksichtigen.

In fußläufiger Entfernung zum Wohnhaus befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV, mit der eine regelmäßige Verbindung zur Marburger Kernstadt sichergestellt ist. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine waldreiche Umgebung, die zum Spazierengehen einlädt, im Nahbereich vorhanden. Das Wohnhaus ist frei und kann kurzfristig zur eigenen Nutzung übernommen werden!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, sprechen Sie uns an, gerne stellen wir Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein das Wohnhaus persönlich vor.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Stefan Klein
Wilhelmstraße 1
35037 Marburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.