Kleines Einfamilienhaus – Fachwerk-Flair trifft modernes Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, errichtet um 1736, bietet auf einem ca. 366 m² großen Grundstück eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Fassade ist verputzt und verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Kunststofffenster, die in den späten 70er Jahren eingebaut wurden. Die Gas-Zentralheizung, die 2022 installiert wurde, sorgt aktuell für die Beheizung der Räume. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99,60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84,72 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Anbau sowie ein Schuppen bieten zudem nützlichen Stauraum. Der kleine Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Flur. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein Dachboden, der weiteren Stauraum bietet oder ausgebaut werden könnte. Außerdem besteht voraussichtlich die Möglichkeit, direkt am Haus zwei Pkw-Stellplätze anzulegen.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine reizvolle Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.

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Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1736
- Grundstücksfläche ca. 366 m²
- Wohnfläche ca. 99,60 m²
- Nutzfläche ca. 84,72 m²
- teilweise unterkellert
- Gas-Zentralheizung Bj. 2022
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung
- Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
- Schuppen
- 2 PKW-Stellplätze voraussichtlich möglich
- Freisitz

Sonstige Angaben

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Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de