Ansicht
Küche im Erdgeschoss
Durchgang von Küche in den Wohnbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnbereich
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Separate Toilette im Erdgeschoss
Treppenhaus
Zimmer im Dachgeschoss
Großes Zimmer im Dachgeschoss
Großes Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Abstellraum im Keller
Garten
Blick in den Garten
Garten
Garage
Außenbereich nach Drainagearbeiten (Baum wurde gefällt)
Flüssiggastank
Grundriss Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
91710 Gunzenhausen
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 518,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
518,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8336207
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010182
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Familienglück: füllen Sie dieses Haus mit Leben!
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 auf einem 518 m² großen Grundstück in Streudorf errichtet. Es misst eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt und wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die Platz für das Stellen eines Esstisches ermöglicht. Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Dieser Wohnbereich ist über die Küche, aber auch vom Flur aus zugänglich. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde 2015 modernisiert und verfügt ebenfalls über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Zudem ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum. Die Gaszentralheizung ist im Keller untergebracht. Der Flüssiggastank steht im Außenbereich.
Die Garage macht das Angebot komplett.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Außenmauer = Ziegelmauerwerk 30 cm
- Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast 2008 bis 2014 erneuert (ausgenommen Treppenhaus und Keller)
- Dacheindeckung aus Baujahr, Zwischensparrendämmung nachträglich erfolgt
- Heizung = Buderus aus 1998; Warmwasser = Vaillant aus 2013
- zweiter Kamin vorhanden, aber aktuell abgemeldet
- Badezimmer im Dachgeschoss 2015 modernisiert
- Fassade 2010 gestrichen
Sonstige Angaben
Der Keller weißt einen Feuchtigkeitsschaden auf, der auf eine defekte Drainage zurückzuführen war. Die Drainage wurde nun im Juli 2024 fachgerecht erneuert.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Streudorf, einen Ortsteil von Gunzenhausen.
Am westlichen Ufer des Altmühlsees gelegen, erreichen Sie diesen innerhalb nur weniger Gehminuten. Dort erwartet Sie künftig ein vielseitiges Freizeitangebot, dass sicherlich keine Langeweile aufkommen lässt. Aber nicht nur die Nähe zum Altmühlsee macht Streudorf zu einem beliebten Wohnort!
Die Stadt Gunzenhausen liegt ca. 7 Kilometer und Muhr am See ca. 3 Kilometer entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Nadine Estner
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.09.2024 aktualisiert.
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