***Vielseitige Immobilie mit Platz für die ganze Familie***

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Einliegerwohnung, 3 Garagen, Garten, Werkstatt

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, derzeit noch teilmöbliert, besitzt insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum. Es ist nicht unterkellert. Dafür gibt es am Haus einen Anbau als Nebengelass sowie drei Garagen. Für eine größere Familie bietet es somit zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wohnträume unter einem Dach zu verwirklichen.
Über einen Vorflur gelangen sie zunächst in die Wohnung im Erdgeschoss. Diese teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit angrenzendem Wannenbad sowie Hauswirtschaftsraum und separates WC.
Über eine Treppe gelangt man zunächst in den kleinen Flur des Obergeschosses und anschließend in die Wohndiele mit Essbereich. Das offene Wohnzimmer erschließt sich linker Hand der Diele. Auf der rechten Seite befindet sich angrenzend an das Esszimmer eine Küche mit Speisekammer. Dahinter liegen noch zwei Schlafzimmer mit einer Ankleide.
Im Nebengelass befindet sich der Heizungsraum, welcher gleichzeitig als kleine Werkstatt und Abstellraum dient. Am Gartenausgang ist noch ein Schuppen für Gartenmöbel o. ä. zu finden. Über den seitlichen Anbau gelangen sie über ein paar Stufen in den nach Süd-Westen hin gelegenen Gartenbereich. Auf dem oberen Teil des Hanggartens wurde eine gepflasterte Außenterrasse umgeben von einer halbhohen Hecke angelegt.

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Ausstattung

Der Fußboden im unteren Wohnzimmer ist mit Parkett belegt. Bad und Küche sind gefliest. Ansonsten sind die Böden im Obergeschoss mit Laminat, Teppich sowie PVC-Böden belegt. Die Fenster sind zweifach verglaste Isofenster. Das Dach des Hauses ist mit Bitumenschindeln, das Nebengelass mit Ziegeln eingedeckt. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde Anfang der 90er Jahre eingebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber auch renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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