Freundliches 7-Zimmer-Reihenendhaus in Hamburg Wellingsbüttel

Objektbeschreibung

Bei dem zweistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie aus dem Jahr 1960.
Mit An- und Umbauten (Wintergarten, Erker) hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 142 qm. Das Grundstück (Eigentum, keine Erbpacht) hat eine Größe von 331 qm.
Der großzügige Keller bietet Potential für eine Nutzung über Stauraum hinaus (das Haus ist vollunterkellert, bis auf das Gartenzimmer).
Weitere Nutzfläche bietet ein charmanter Dachboden.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren neu gestaltet mit Badewanne und Duschmöglichkeit, im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlich ein kleines Duschbad mit Waschbecken vorhanden.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 680.000 € als Verhandlungsbasis.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Heizung (Gas) ist vor 8 Jahren durch eine Brennwertheizung ersetzt worden. Verbrauch: ca. 2200 Kubikmeter Gas oder 24200 kWh / Jahr
entsprechend ca. 170 kWh / Qm und Jahr.

Stab-Parkett in Wohn- & Esszimmer

Ein schneller Glasfaser-Internetanschluss wurde kürzlich installiert.

Die Einbauschränke, u.a. die unverwüstliche Nieburg-Küche, auch andere Möbel, können gern übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden