Ein herrlicher Wohntraum

Objektbeschreibung

ErLeben Sie Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum!

Vor etwas mehr als 20 Jahren hat eine Familie in einem sehr ruhigen Seitental von Waldaschaff ihren persönlichen Wohntraum erbaut.
Das Haus ist eine imposante Erscheinung und bietet wahnsinnig viel Platz, verteilt auf drei Wohnetagen und zwei Wohnungen. Selbst die angebaute Doppelgarage hat mit 398 m³ eine Kubatur wie ein kleines Reihenmittelhaus. Alles ist einfach ein bisschen größer dimensioniert und vermittelt das Gefühl von WohnFreiheit.

Die Hauptwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnetage (inkl. Gästezimmer, Arbeitszimmer und Gästebad) und eine Schlafetage mit vier Schlafräumen und Tageslichtbad. Inklusive dem Hobbyraum/Arbeitszimmer (ca. 14,6 m²) im Eingangsbereich beträgt die Wohnfläche ca. 220 m².
Auf der Eingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die aktuell vermietet ist und über ca. 64 m² verfügt.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Gesamteindruck ist richtig gut. Natürlich kann man an der einen oder anderen Stelle etwas kosmetisch retuschieren (z.B. Balkongeländer), aber im Großen und Ganzen können Sie sofort einziehen.
Die Erbauerfamilie hat auch bei der Auswahl der Materialien auf Wertigkeit geachtet. Allein die Ahorn-Massivholztreppe zwischen Wohnetage und Dachgeschoss der Hauptwohnung würde heute ein Vermögen kosten und stellt eine richtige Handwerkskunst dar. Viele Böden sind mit Granit belegt und zeigen sich völlig zeitlos.

Sehr außergewöhnlich präsentiert sich auch die große Doppelgarage mit insgesamt über 90 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss der Garage ist noch fertig ausbaubar und könnte beispielsweise ein schöner Wellnessbereich werden. Schön ist auch die Tatsache, dass Sie trockenen Fußes vom Haus in die Garage kommen.

Es wurde einfach an so viel Annehmliches gedacht, dass Sie sich sicherlich sofort wohlfühlen werden. Zum Wohlfühlambiente trägt auch der Kachelofen im Wohnzimmer bei. An nasskalten Herbst- und Wintertagen zaubert der Ofen eine tolle Wärme in den Wohn- und Essbereich.
Für die Grundwärme sorgt im gesamten Haus die Öl-Zentralheizung, die sowohl einen Fußbodenheizkreislauf als auch einen Heizkörperheizkreislauf versorgt.

Sind Sie neugierig geworden auf diesen besonderen Wohnleckerbissen?

Dieses nahezu einzigartige Haus könnte man in diesen Tagen kaum noch bezahlbar erbauen. Somit haben Sie nun die Chance auf ein hochwertiges Haus mit sehr viel Wohnfläche zu einem sehr fairen Preis in einem tollen, ruhigen Wohnumfeld, nahe am Bebauungsrand.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

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Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 284 m² - Areal: ca. 605 m²
* Viel Wohnfläche gepaart mit hochwertiger Ausstattung
* Ideal für die große Familie oder zur Teilvermietung
* Teilweise sofort frei - EG-Wohnung gut vermietet