EFH mit Garten und Garage in ruhiger, beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

In der begehrten Lage Eschweiler - Dürwiß finden Sie dieses Einfamilienreihenhaus, das um 1951 erbaut und zugegebenermaßen etwas in die Jahre gekommen ist. Der nötige Modernisierungsbedarf, der bereits im Kaufpreis Berücksichtigung fand, umfasst u.a. die Installation einer Zentralheizung, das Überarbeiten der Oberböden sowie zumindest teilweise die Erneuerung der sanitären Anlagen. Die Immobilie ist bereits geräumt, in besenreinem Zustand und somit bezugsfrei.



Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der separaten Küche, einem zweigeteilten Wohn-/Esszimmer und einem Bad im Anbau. Drei Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer und Diele bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine vollwertige Treppe zum Dachgeschoss führt. Hier finden Sie eine Mansarde, die bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde sowie den zum weiteren Ausbau geeigneten Restspeicher. Eine Ausbaugenehmigung bleibt vorbehalten.



Besonders vorteilhaft ist der südlich ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse, die wintergartenähnlich angelegt wurde. Die zum Haus gehörende Garage mit zwei Stellplätzen verfügt über einen Zugang zum Garten.

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Ausstattung

•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.

•Voll unterkellert mit Diele, einem 1970er Jahre Bad mit Wanne, Becken und WC sowie zwei weiteren Räumen.

•Separates WC im Erdgeschoss.

•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken im Erdgeschossanbau.

•Überwiegend doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben.

•Heizung über elektrisch betriebene Einzelöfen.



Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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