Vorderansicht
Große Terrasse
Zufahrt Tiefgarage
Gartenansicht
Außenkamin
Diele
Küche
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Duschbad
Duschbad
Kamin
Kaminzimmer
Flur DG
ZImmer DG
Wannenbad DG
Schlafzimmer
Keller
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Wohnen wie im Bungalow!
21481 Lauenburg/Elbe
- 329.000 €
- Kaufpreis
- 149,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 966,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Grundstücksgröße
966,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8335701
Anbieter-Objekt-Nr.
23-7909
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In herrlich ruhiger Lage präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Elbe-Lübeck-Kanal entfernt oberhalb der Elbe. Das sonnige Grundstück ist teilweise von Waldflächen umgeben, so dass sich hier eine einzigartig schöne Lage mit hohem Erholungswert bietet. Das Haus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und zwischen 1970 und 1979 um eine Dachgaube, einen großen Anbau sowie einen Windfang am Hauseingang erweitert. Die Luftschicht der Außenfassade wurde bereits in den 90er Jahren mit Dämmstoff verfüllt. Die zweifach verglasten Holzrahmenfester sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet, die teils mechanisch, teils elektrisch zu bedienen sind. Eine regelmäßig gewartete Gas-Brennwertheizung von 2012 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich spendet ein Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme. Dieser ca. 40 m² große Raum ist darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren ein modernes Duschbad mit Fußbodenerwärmung, eine Küche mit hellen Einbaumöbeln sowie zwei weitere Zimmer, Diele und Windfang. Das Dachgeschoss ist in 2 1/2 Zimmer, Flur und Wannenbad aufgeteilt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Bei der Errichtung 1961 wurde das Haus voll unterkellert. Ein Teil der Räumlichkeiten wird als Tiefgarage genutzt. Die übrigen Räume sind vollständig gefliest und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und liegt gut geschützt am Haus. Lange Sommerabende lassen sich so optimal genießen. Ein Teil der Terrasse ist zusätzlich überdacht. Hier spendet bei Bedarf der große Außenkamin Wärme und Gemütlichkeit. Praktisch ist hier der angrenzende Abstellraum, der sich ideal als Lager für Gartenmöbel eignet. Das Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Hier befinden sich 4 befestigte Stellplätze für PKW und reichlich Platz für Ihre Gartenideen.
Der gut geplante Grundriss dieser Immobilie ermöglicht auch das Wohnen auf einer Ebene, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines ausgebauten Dachgeschosses verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von der reizvollen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses großzügigen Hauses.
Ausstattung
sehr ansprechende ruhige Lage
zwei Bäder, Vollkeller
Innen- und Außenkamin
Wohnen auf einer Ebene möglich
vier PKW-Stellplätze
Sonstige Angaben
Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Lagebeschreibung
Etwa 11.500 Einwohner sind in Lauenburg an der Elbe ist zu Hause. Lauenburg verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Lüneburg und Lübeck. Über den Bahnhof Büchen sind auch Hamburg und Schwarzenbek mit dem Zug und zusätzlich über Busverbindungen zu erreichen. Die A25 ist die nächstgelegene Autobahn. Die Fahrtzeit bis zur Anschlussstelle Geesthacht beträgt ca. 25 Minuten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von lockerer Einfamilienhausbebauung und Waldflächen. Bis zum Ufer des Elbe-Lübeck-Kanals sind es ca. 250m den Elbhang hinab. Hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle. Bis zum Lauenburger Bahnhof sind es ca. 1,7 km. Er ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Lauenburg verfügt über mehrere Kitas, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein weitreichendes Freizeitangebot. Hierzu zählt neben zahlreichen Vereinen auch ein Freibad. Outdoorsportler und Naturfreunde schätzen die reizvolle Umgebung der historischen Kleinstadt. Der Elbdeich und das angrenzende Naturschutzgebiet "Hohes Elbufer" bieten eine attraktive Naherholungsmöglichkeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Manuela Rehmet
Markt 6
21509 Glinde
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lauenburg/Elbe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
