Großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Vermietpotenzial und Scheune

Objektbeschreibung

Saniertes Mehrgenerationenhaus mit Scheune in sehr guter Lage in Wehrheim Mitte. Ideal für Familien mit Kindern oder mehrere Familien. Ebenso interessant für Investoren, Gastronomie oder Handwerk.

Gebaut ca. 1930 wurde das Haus in Fachwerkbauweise. In den 60er Jahren dann mit einem massiven Anbau erweitert. 2017 wurde ein großzügiges Treppenhaus angebaut, so dass die einzelnen Etagen auch getrennt voneinander genutzt werden können. In den letzten 5 Jahren wurden wesentliche Sanierungsarbeiten geleistet.

Neue Fenster, 3-fach-verglast. Elektroinstallation, Wasserleitungen und Anschlüsse. Erneuerung des größten Teils der Fassade inkl. Dämmung.

4 Vollbäder, 3 Gästebäder. Sämtliche Bäder sind neu.

Inkl. voll ausgestattete Einliegerwohnung.

Neue, sehr effiziente Ölheizung im Jahr 2022 !!! 4000 l Öltanks. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Gasanschluss. Es könnte also auch mit Gas geheizt werden.

Unterirdisch befindet sich eine alte Sickergrube mit einem Fassungsvermögen von schätzungsweise 3.000-4.000 Litern. Diese fand seit Jahrzehnten in ihrer ursprünglichen Funktion keine Verwendung mehr und wurde zwischenzeitlich mehrfach gereinigt.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück auch ein Brunnen, der aktuell jedoch nicht aktiv ist. Noch zu Forsthauszeiten wurde dieser als öffentlicher Brunnen genutzt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es sind noch finale Maler- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich. So enthält das Erdgeschoss die wesentlichen Anschlüsse, jedoch noch keine Küche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

3-fach verglaste Fenster, teilweise abschließbar, Buderus Ölheizanlage Baujahr 2022, Anschlussmöglichkeiten für Kabelfernsehen und Telefonanlage. Die Immobilie verfügt im hinteren Bereich über reichlich Stauraum in Form einer 2stöckigen kleinen Scheune.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!