2 Doppelhaushälften in Massivbauweise als Mehrgenerationshaus

Objektbeschreibung

Hälfte 1 mit 143,5 m²:
Über die Haustür wird das Erdgeschoss betreten und es zeigt sich ein großzügiger Eingangsbereich, anschließend wird der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit unmittelbarem Zugang in den Wintergarten betreten. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich auch im Erdgeschoss.
Die Böden der Räume sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Die neuwertige Küche (2 Jahre alt) inkl. aller Geräte verbleibt im Haus.
Aus dem großzügigen Wintergarten können Sie den Blick in den Garten genießen. Dieser Wintergarten kann aufgrund seiner Größe ohne großen Aufwand unterteilt werden, so dass noch ein Arbeitszimmer für Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer entstehen würde.
Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine neu gestaltete Terrasse und der großzügige Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, ganz individuell Ihr Leben im Freien oder einfach Ihren grünen Daumen kennen lernen.


Hälfte 2 - 120 m²:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit einer modernen erst 2 Jahre alten Einbauküche, die im Haus verbleibt sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Ausgestattet mit modernen Bodenbelägen könnten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Der an das Wohnzimmer anschließende Terrassenbereich könnte im Bedarfsfall zu einem sehr großen Wintergarten erweitert werden, theoretisch könnten hier auch ein kleinerer Wintergarten und ein weiteres Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) entstehen.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten der Immobilie: Die Doppelhaushälften wurde im Jahr 2008 erbaut und werden energetisch über eine moderne Erdwärme-Heizungsanlage der Firma Vissmann versorgt, die Energieeffizienzklasse des gesamten Hauses wurde in A+ eingestuft. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine im Haus 1 neu gestaltete Terrasse und der großzügige Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten.
Wichtige Merkmale, zusammengefasst
- Modernes Design und hochwertige Bauweise
- Modernes Heizsystem durch Erdwärme
- Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
- Zentrale, dennoch ruhige Lage in einem verkehrsberuhigtem Bereich,
kein Durchgangsverkehr
- voll eingezäunter Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- 3 Garagen und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden
- pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollladen im EG
- im DG Veluxfenster mit Verdunklungsrollos, teilweise mit Fliegengitter, Original Velux

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Immobilie besteht aus zwei individuellen Doppelhaushälften. Jede Hälfte besitzt einen separaten Hauseingang. Bei künftiger Nutzung zum Beispiel als Generationenhaus kann der Garten über eine vorhandene Gartentür von beiden Einheiten gegenseitig betreten werden, allerdings sind die Grundstücke durch einen Zaun voneinander abgegrenzt, falls die Vermietung einer oder beider Hälften vorgesehen ist.

Ein Einzelverkauf der Haushälften ist ebenfalls möglich
Verkaufspreis Haus 1 € 289.000.-
Verkaufspreis Haus 2 € 259.000.-

Wichtige Hinweise:
Weder ein Mietkauf, noch eine Anmietung dieser Doppelhaushälften ist möglich.
Makleranfragen und Kontaktaufnahmen durch Makler sind nicht erwünscht, einzige Ausnahme: Der Makler hat einen ernstzunehmenden Kaufinteressenten und es fallen für uns keinerlei Maklergebühren an.