Großzügiges sonnendurchflutetes Architektenhaus mit wunderschöner Aussicht in TÜ-Hagelloch

Objektbeschreibung

Dieses sehr großzügige, freistehende und optisch hervorstechende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und gepflegter Wohnlage auf einem 680 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt stolze 310 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und bietet daher Raum und Platz für eine große Familie mit Kindern oder für Singles/Paare, die es gerne etwas großzügiger lieben. Das Haus wurde 1975 durch den bekannten Architekten Fahrner mit markanten Elementen des Bauhaus-Stils erbaut, wurde bisher nicht umgebaut und hat daher seinen ursprünglichen Charme bis heute erhalten. Das Gebäude wird mit Öl beheizt, ein Wechsel zu erneuerbaren Energiequellen könnte perspektivisch erwogen werden. Auch Modernisierungen der Innenräume, die durch Einbaumöbel geprägt sind, sollten sich am Geschmack der Käufer orientieren.

Beschreibung im Detail:
Im sonnendurchfluteten Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele in den barrierefreien Esszimmer- und Kaminzimmerbereich, sowie in das über eine Treppenstufe angrenzende großzügige Wohnzimmer, in welchem ein vom Architekten entworfenes Einbau-Bücherregal in die Wand integriert ist. Durch das Schrägdach und den dadurch bewirkten Luftraum vermittelt der Wohnzimmerbereich einen noch weitläufigeren Eindruck und bietet problemlos Platz für Feierlichkeiten mit bis zu 30 Personen.
Die bodentiefen Fenster (mit elektrischen Rollos) im Wohnzimmer und Essbereich lassen sehr viel Licht hinein und erlauben einen unverbaubaren traumhaften Weitblick auf das idyllische Dorf Hagelloch und die Schwäbische Alb mit Roßberg und Burg Hohenzollern.
Vom Esszimmer gelangt man auf die große Südwest-Sonnen-Terrasse, die von den Nachbargrundstücken nicht einsehbar ist, und damit viel Privatsphäre bietet. Vor zu großer Sonneneinstrahlung schützt eine elektrische Markise. Der Terrassenbelag besteht aus Fliesen.
Vom Esszimmer, mit in die Wand integriertem Einbauschrank, geht auch die Küche mit daran anschließender Vorrats-, bzw. Wäschekammer ab.
Desweiteren finden sich im Erdgeschoß drei Kinderzimmer mit separater Dusche/WC und ein Gästezimmer mit WC.
Eine Holztreppe führt in das 1. OG. Dort gibt es ein weiteres Kinderzimmer/Büro, welches mittels einer Galerie mit dem großen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC und der begehbaren Dachterasse verbunden ist.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der beheizt werden kann, und einen Ausgang zur Gartentreppe hat, sowie drei Kellerräume, ein Weinkeller, und der Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung.
Darüberhinaus findet sich im Kellergeschoß die geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche, sowie Dusche und WC, die ideal für ein Au-pair ist oder auch untervermietet werden kann.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, die einen überdachten Weg ins Haus erlaubt.
Hinter der Garage führt eine Treppe hinunter in den Garten. An der Seite der Gartentreppe erlaubt eine trockene Nische die Lagerung von Kaminholz. Unter der Garage findet sich zusätzlicher Stauraum für die Unterbringung von Gartengeräten.

Der terrassierte Garten auf zwei Ebenen bietet für Gartenliebhaber neben idyllischer Natur bei vorhandener umfangreicher Bestandspflanzung auch noch viel individuelle Entfaltungsmöglichkeit und ausreichend Platz für Kinder.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

*ACHTUNG ! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren. Der aufgerufene Kaufpreis dient lediglich zur Orientierung und ist nicht bindend.
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 1.250.000 Euro. Dies bedeutet, dass es sich bei dem aufgerufenen Preis um den Mindestpreis handelt und nur Gebote, die darüber liegen, berücksichtigt werden können.
Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.09.2024 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt.

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