Als Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen auf zwei Etagen, mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 208 Quadratmeter, die Nutzfläche 41 Quadratmeter. Außerdem gehört eine angebaute Doppelgarage dazu. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, Küche und eine überdachte Terrasse (85 m²); im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Bad/WC und einen Balkon (83 m²); im Dachgeschoss findet man ein Flur/Diele, drei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche (40 m²).

Die Wohnungen werden jeweils mit einer Kachelofenheizung (betrieben mit Öl) beheizt, die Warmluft über Luftkanäle verteilt. Einige Zimmer werden nicht beheizt, dort werden gelegentlich mobile Elektro-Zusatzheizungen verwendet. Das Warmwasser wird entweder über einen Elektro-Durchlauferhitzer oder einen Unterflurboiler erhitzt. Der Bauzustand entspricht dem Alter des Gebäudes, es gibt jedoch in einigen Bereichen einen offensichtlichen Instandhaltungsstau und Reparaturbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 570.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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