Wohnen am Park

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Haus hat zwei gemeinsame Wände mit den Nebenhäusern. Es gibt eine Südfassade und eine Ostfassade mit Terrasse und dem davor liegenden Garten. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 80m². Hinzu kommt ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 40m².
Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 12m² und liegt so, dass sie am Nachmittag langsam vom Schatten des Hauses bedeckt wird, was an heißen Tagen sehr angenehm ist. Im Garten befinden sich außerdem 2 kleine Geräteschuppen auf einer Grundfläche von zusammen ca. 5m². Der Garten ist mit einer Hecke umrandet und enthält neben einer Rasenfläche diverse Zierpflanzen.
Das Wegesystem der Siedlung gehört allen Hauseigentümern gemeinsam.
Da nur 2 Seiten des Hauses mit der Außenluft in Berührung kommen und diese gut gedämmt sind (10cm Polystyrol und Kunststofffenster mit Isolierverglasung), hat das Haus einen geringen Heizenergiebedarf, wozu auch das gut gedämmte Flachdach (16cm Polystyrol) beiträgt. Die Kelleraußenwand könnte allerdings eine bessere Dämmung und Kellerfenster mit Isolierverglasung vertragen. So könnte man bei Bedarf Wohnfläche im Keller gewinnen.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus lediglich mit einem kleinen Ofen im Erdgeschoss geheizt, der nicht mehr zeitgemäß ist. Es bietet sich der Einbau einer zukunftsweisenden Heizung (z.B. mit förderfähiger Luft-Wasser-Wärmepumpe) und damit verbundener Warmwassererzeugung an. Eine Gasheizung wäre prinzipiell auch möglich, da ein Gasanschluss vorhanden ist.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Weil die Innenausstattung in die Jahre gekommen oder bereits entfernt ist, ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Einbau einer neuen Heizung, Verlegen von Leitungen oder Versetzen von Wänden. Auf diese Weise kann alles aufeinander abgestimmt nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert bzw. ausgestattet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


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