Kaufpreis
295.000,00 €
Baujahr
1851
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
979,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8335311
Anbieter-Objekt-Nr.
300787
Bonitätsauskunft
Einzigartiger kleiner Hof, Wohnhaus aufteilbar in zwei Wohneinheiten
Mit vielen außerordentlichen Vorzügen
186 m² Wohnraum, je Etage 93 m², 7, 5 Zimmer, davon zwei Wohnküchen, ein kleiner Vorraum, teilunterkellert mit originalem Gewölbekeller von 1851
Nutzfläche in m² (Kuhstall, Scheune, Heuboden, Garage…): 456 m² mit Keller und Speicher, ohne: 298 m²
Grundstücksfläche direkt am Haus: Hof und Gärten und Sandplatz 979 m²
optional kann eine fußläufig entfernte Grundstücksfläche Weideland in Hektar 3,3 dazugekauft werden, früher wurden auf dem Hof Pferde gehalten.
Es besteht kein Denkmalschutz
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Besondere Vorzüge:
Wasserzisterne mit 6000 Litern im Garten
Umzäunter und sichtgeschützter Sandplatz (als Bauplatz eingetragen), mit Terra Grid drainiert (2011), ca. 20 x 20 m, befahrbar durch eigene Zufahrt.
Zwei mögliche Wohneinheiten mit jeweils einer Küche (Einbauküchen ohne Elektrogeräte nach Absprache übernehmbar)und einem Bad sind vorhanden. Die jeweils dazugehörigen Gärten haben Privatsphäre mit separatem Eingang, Sichtschutz durch unterschiedliche Höhenniveaus. Daher ist auch der Garten der oberen Etage stufenlos begehbar.
Heulagerung und Fütterung ist optimal möglich, innerhalb des Gebäudekomplexes mit einem Offenstall, ohne Transportweg
Beheizbare Pferdetränke im Offenstall/Scheune
Stromzauninstallation mit Gallaghergerät am Haus
Reichlich Ausbaupotential im Dachboden und in der Scheune/Heuboden
Elektrisches Garagentor, direkter Zugang von der Garage in das Haus
Mischgebiet, Gewerbe möglich
Auf beiden Wohnebenen Kaminanschluss
Gaszentralheizung neu 12/2018
300 m² Dachfläche Sonnenseite (Südausrichtung) bieten sich für Photovoltaik an
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Übergabe ist ab sofort nach Absprache möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Naturnahe Lage mit guter Anbindung
In zwei Kilometer Nähe, alternativ zum Auto auch gut erreichbar auf einem wunderschönen Radweg durch das Glantal, befindet sich Altenglan mit einem Bahnanschluss sowie unter anderem zwei Discountern, Apotheke, Arzt, Getränkemarkt, Seniorenheim, weiterführende Schule, der Volksbank und zwei Gasthäusern.
In der Kreisstadt Kusel liegt in sechs Kilometer Entfernung ein Industrieviertel unter anderem mit Aldi, Lidl, Baumarkt Globus, Deichmann, Takko, dm, AWG, Wasgau und verschiedene Schulen/Berufsschulzweige. Alles sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr wie auch mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.
Im weiteren Umkreis locken Städte wie Trier, Mainz und Heidelberg zu Tagesausflügen, alle in gut einer Stunde mit dem Auto erreichbar. In näherer Umgebung bietet sich die Universitätsstadt Kaiserslautern mit dem Monte Mar Wellenhallenbad und IKEA, letzteres in gut einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen, an. Ebenso befindet sich das Saarparkcenter als attraktives Shoppingcenter in Neunkirchen sowie das beschauliche Homburg mit den Schlossberghöhlen und dem Uni-Klinikum mit jeweils einer knappen Stunde Fahrzeit in naher Nachbarschaft.
Im Ort selbst liegt eine Gehminute entfernt eine Bäckerei und ein Gasthaus, des Weiteren ein Kindergarten und der Schulbusanschluss. Wunderbare Natur umgibt das Dorf. Als Ausflugsziele bieten sich in unmittelbarer Nähe die Burg Lichtenberg an, der Potzberg mit Wildfreigehege und einer beeindruckenden Greifvogelschau oder eine Draisinen-Tour durch das Glantal. Wunderbare Höhenwanderwege mit imposanten Aussichten laden ein zum Erkunden des Westpfälzer Berglandes mit ehemaligen Weinbergen und der ursprünglichen Natur. Hier gibt es noch Breschen mit Brombeerhecken und Wälder mit Esskastanien. Im Nachbarort befindet sich ein idyllisches Freibad.
Die Wohnlage, zentral zwischen aufgeführten attraktiven Städten, bietet erreichbare urbane Ziele gepaart mit einer hohen Lebensqualität durch die direkte naturnahe Umgebung eines Luftkurortes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schulstraße 1
66885 Bedesbach
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Privat vom Eigentümer
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bedesbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.