Luxuriöses Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Würselen

Objektbeschreibung

Dieses 2,5-geschossige Einfamilienhaus bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Es befindet sich praktisch im Neuzustand. Sowohl bei der Bauausführung, der Energieeffizienz als auch bei der Grundrissgestaltung und der Innenausstattung wurde höchsten Wert auf Qualität gelegt. Bereits das äußere Erscheinungsbild repräsentiert die Exklusivität der Immobilie. Das großzügige Entree führt in den Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Eine Deckenhöhe von 2,80 m sorgt für ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Von 2 Seiten erreicht die große loungeartige Terrasse und den aufwendig angelegten Garten mit Teehaus und Wasserspiel.
Das Obergeschoss besteht aus einem Elterntrakt mit Schlafzimmer, separater Ankleide und großem wellnessartigen Bad. Zuzüglich verfügt das Obergeschoss über 3 weitere Zimmer und weiterem Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde vorsorglich ausgebaut und verfügt über weitere 60 qm.
Das 3-fach abgedichtete Untergeschoss hat mit einer Deckenhöhe von 2,40 m Wohnqualität. Hier befindet sich neben diversen Abstell- und Versorgungsräumen ein weiterer Raum von ca 30 qm sowie ein 2. Einbauküche.
Eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich dienen zur Entspannung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Emsländer Klinker
Glasierte schwarze Dachtonpfannen
Fußbodenbeläge aus Granit und in den Schlafräumen Parkett
Granittreppe mit Edelstahlgeländer
Fußbodenheizung
Weiße Kunststofffenster mit verstärktem Einbruchschutz und elektrischen Rolläden
Alarmanlage
Weiße Hochglanzküche von Siematic mit Miele Geräten
Diverse Einbauschränke
Dornbracht-Armaturen in den Bädern
Integrierte Decken- und Wandspots
Elektrische Sonnenmarkisen
Aufwendige Außenanlage mit Teehaus und Wasserspiel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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