EFH in Massen - Ein Ort für die Seele!

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Wohlfühl-Angebot bietet Raum und Zeit, um den Alltag hinter sich zu lassen und nach getaner Arbeit einfach nur die Ruhe zu genießen.
Haus und Grundstück werden mit Liebe und Hingabe genutzt und gepflegt. Das Anwesen soll in in hingebungsvolle Hände abgegeben werden. Die Einbauküche Bj. 2013 ist im Kaufpreis enthalten (Geschirrspüler 2 Jahre alt, Backofen ca. 3 Jahre alt) .

Direkt vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf eine ca. 15 m² große Terrasse mit elektrischer Markise über eine Breite von 4 Metern. Hier können Sie gemütlich mit Freunden plaudern oder am Abend ein Glas Wein mit Ihrem Partner genießen und den Tag ausklingen lassen.

Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz bietet Ihren Fahrzeugen entsprechend Platz auf dem eigenen Grundstück. Dabei handelt es sich um keine Standardgröße. Sie haben in der extra langen Garage zusätzlich Platz für Fahrräder, Spielzeug, Motorrad und Co.

Die Außenanlagen sind durch eine moderne Zaunanlage gesichert.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Gasleitung, Wasser, Abwasserkanal, Sat-TV, Internet mobil, Telefonkabel liegt an.

Lassen Sie sich inspirieren und fühlen Sie die Ruhe. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im DG 2022
- Einbauküche Bj. 2013
- Solarthermie
- letzte Modernisierung 06/2024

Das Architektenhaus wurde 2013 errichtet und im gesamten Wohnbereich (Erd- und Dachgeschoss) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wird seit Einbau regelmäßig durch die Herstellerfirma (Wolf Heizungstechnik) gewartet. Die Heizungsanlage läuft in einem Sommer- und in einem Winterbetrieb. Ca. 6 Monate läuft der Gasverbrauch fast gegen Null, da der Warmwasserbetrieb in dieser Zeit fast komplett über die Solarthermie abgedeckt wird. Dies ermöglicht eine enorm effiziente Energieversorgung, siehe auch Energieausweis.

Baujahr 2013
Grundstücksfläche 599 m²
Wohnfläche 110,81 m²
Einfamilienhaus nicht unterkellert mit Terrasse, Garage und Garten
Terrasse mit elektrische Markise 4 m Breite
Vorgarten, Garten, Garageneinfahrt und Wege gepflastert
zwei Bäder
alle Fenster dreifach verglast und mit Fliegengittern inkl. der Terrassentür
Terrassenfenster mit elektrischen Jalousien
alle weiteren Fenster mit manuellen Rollläden
Lampen im Wohnzimmer dimmbar
Klimaanlage DG installiert 2022 (kein störendes Außengerät)
Gas-Zentral-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
Solarkollektoren für Warmwassererzeugung (Solarthermie) 2013
Fertigteilgarage Bj. 07/2014 (Größe 5 x 7 m)
DG-Räume renoviert 2023/24
Fassadenanstrich Haus, Garage und Dachüberstand 06/2024

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.