Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad OG
Weitblick
Garten mit Scheune
Loft Visualisierung
Lager OG
Scheune
Werkstatt
Keller
Heizung
Garage
Hof
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Einfamilienhaus mit viel Platz und einem schönen Blick auf die Weinberge
67159 Friedelsheim
- 320.000 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 630,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
320.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.711,86 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
630,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8335187
Anbieter-Objekt-Nr.
6537
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Pfalz, am Rande des malerischen Ortes Friedelsheim, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Anwesen besticht durch seine besondere Lage in direkter Nähe zu den Weinreben, die eine unvergleichliche Atmosphäre und eine beeindruckende Aussicht bieten. Das Haus, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und eine Nutzfläche von ca. 360 m².
Das Grundstück erstreckt sich über 280 m² und umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine geräumige Garage, ehemalige Stallungen, eine Werkstatt und ein Lager, dies bietet Potenzial für eine Umgestaltung in exklusiven Wohnraum. Die großzügigen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine gute Küche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenes Gartengrundstück von 450 m². Auf diesem idyllischen Stück Land befindet sich eine Scheune, die weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lagebeschreibung
Friedelsheim, ein malerisches Dorf in der schönen Pfalz, zeichnet sich durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Weinbergen, bietet Friedelsheim eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Der Ort liegt im Herzen der Pfalz, einer Region, die für ihren Weinbau, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die Weinlandschaften erkunden kann. Zahlreiche Weingüter in und um Friedelsheim laden zu Weinproben und gemütlichen Stunden ein.
Die Infrastruktur in Friedelsheim ist hervorragend: Die Stadt Ludwigshafen ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg liegen in bequemer Reichweite und bieten vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Die Anbindung an die A650 und die B271 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Friedelsheim selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort finden sich ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien schätzen die guten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, die von Kindergärten bis hin zu Schulen reichen.
Das gesellschaftliche Leben in Friedelsheim ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die historischen Gebäude und die gut erhaltene Bausubstanz des Ortes verleihen ihm ein unverwechselbares Ambiente und machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Friedelsheim bietet somit eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben – ein idealer Ort für alle, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Marcus Heitz
Ludwigstraße 52
67059 Ludwigshafen am Rhein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedelsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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