Außenansicht

Außenansicht

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad OG

Bad OG

Weitblick

Weitblick

Garten mit Scheune

Garten mit Scheune

Loft Visualisierung

Loft Visualisierung

Lager OG

Lager OG

Scheune

Scheune

Werkstatt

Werkstatt

Keller

Keller

Heizung

Heizung

Garage

Garage

Hof

Hof

Rückansicht

Rückansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Keller

Keller

Einfamilienhaus mit viel Platz und einem schönen Blick auf die Weinberge

67159 Friedelsheim

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

320.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.711,86 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

630,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8335187

Anbieter-Objekt-Nr.

6537

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Pfalz, am Rande des malerischen Ortes Friedelsheim, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Anwesen besticht durch seine besondere Lage in direkter Nähe zu den Weinreben, die eine unvergleichliche Atmosphäre und eine beeindruckende Aussicht bieten. Das Haus, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und eine Nutzfläche von ca. 360 m².

Das Grundstück erstreckt sich über 280 m² und umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine geräumige Garage, ehemalige Stallungen, eine Werkstatt und ein Lager, dies bietet Potenzial für eine Umgestaltung in exklusiven Wohnraum. Die großzügigen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Handwerker oder Hobbybastler.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine gute Küche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenes Gartengrundstück von 450 m². Auf diesem idyllischen Stück Land befindet sich eine Scheune, die weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lagebeschreibung

Friedelsheim, ein malerisches Dorf in der schönen Pfalz, zeichnet sich durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Weinbergen, bietet Friedelsheim eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Der Ort liegt im Herzen der Pfalz, einer Region, die für ihren Weinbau, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die Weinlandschaften erkunden kann. Zahlreiche Weingüter in und um Friedelsheim laden zu Weinproben und gemütlichen Stunden ein.

Die Infrastruktur in Friedelsheim ist hervorragend: Die Stadt Ludwigshafen ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg liegen in bequemer Reichweite und bieten vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Die Anbindung an die A650 und die B271 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Friedelsheim selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort finden sich ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien schätzen die guten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, die von Kindergärten bis hin zu Schulen reichen.

Das gesellschaftliche Leben in Friedelsheim ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die historischen Gebäude und die gut erhaltene Bausubstanz des Ortes verleihen ihm ein unverwechselbares Ambiente und machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Friedelsheim bietet somit eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben – ein idealer Ort für alle, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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67059 Ludwigshafen am Rhein

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedelsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.12.2024 aktualisiert.


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