Straßenansicht

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Eingang

Eingang

Garten

Garten

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Eingang

Eingang

Garagen

Garagen

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Flur im EG

Flur im EG

Gäste WC im EG

Gäste WC im EG

Wohnzimmer mit Kachelofen

Wohnzimmer mit Kachelofen

Esszimmer im EG

Esszimmer im EG

Küche in EG

Küche in EG

Wintergarten im EG

Wintergarten im EG

Kinderzimmer im OG

Kinderzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Kinderzimmer im OG

Kinderzimmer im OG

Bad im OG

Bad im OG

Heizraum im UG

Heizraum im UG

Partyraum im UG

Partyraum im UG

Saunaraum im UG

Saunaraum im UG

Waschhaus im UG

Waschhaus im UG

schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

95028 Hof

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

290.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Grundstücksgröße

563,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8335131

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/079-079/100704

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet. Renovierungen wurden seither keine vorgenommen. Haus und Doppelgarage stehen auf einem ca. 563 m² großen Eigengrundstück. Sie Wohnen hier ruhig und gemütlich. Das Grundstück ist eingewachsen, die Gartenteiche sind nicht mehr erkennbar, ein Rückschnitt ist notwendig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, die Küche, ein Büro, der Wintergarten und eine Garderobe mit Gäste WC. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon und tollem Ausblick) und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet. Im Untergeschoss befindet sich ein Partyraum und die Sauna - zusätzlich gibt es 2 Wirtschaftsräume und den Heizraum. Hier ist eine Ölzentralheizung aus 1993 verbaut, die durch eine Solaranlage aufgerüstet wurde. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verbaut.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Gartenteich

Lagebeschreibung

In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hochfranken

Franziska Fourie
Sonnenplatz 6
95028 Hof

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