Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
Nach Absprache
Grundstücksgröße
663,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8335117
Anbieter-Objekt-Nr.
06512
Bonitätsauskunft
Dieses Einfamilienhaus am Rande von Starzach-Wachendorf wird Sie verzaubern.
Es ist liebevoll und aufwendig gestaltet und wurde bereits teilweise saniert.
Im Haupthaus befindet sich ein Schlafzimmer, sowie der Wohn- und Essbereich. Im Jahre 2020 gab es einen Anbau nördlich des Gebäudes. Hier ist ein Wintergarten entstanden, der seither als Küche genutzt wird. Von hier hat man einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den eigenen Teich.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume, die mit neuen Fenstern, einer Infrarotheizung und neuen Böden ausgestattet wurden. Die zwei Räume wurden bei der Anzahl der Zimmer, jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Badezimmer, sowie eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss des Hauses. Es liegen bereits genehmigte Baupläne für ein zweites Bad im Erdgeschoss vor!
Im Kelleraußenbereich und auf der Bühne finden Sie ausreichend Staufläche.
Das Blockhaus ist mit Redwell Infrarotheizungen ausgestattet. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen zusätzlich für gemütliche Stimmung und Wärme.
Vor ca. 6 Jahren entstand ein zusätzliches Häuschen auf dem Grundstück inmitten von Fichten. Dieses hat eine Strom- und Wasserversorgung, einen Warmwasserboiler und eine Heizmöglichkeit. Es kann daher als zweites Wohnzimmer oder auch super als Gästezimmer genutzt werden.
Ihre Gartengeräte und das Brennholz finden in einem Schuppen neben dem Haus genügend Platz.
Ein weiterer Schuppen kann zusätzlich zum Werkeln genutzt werden.
Mitverkauft wird außerdem ein massiver Doppelcarport.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teich
- Neue Fenster (2018)
- Massive Lärchenböden
- Infrarotheizungen (2020)
- Wintergarten inkl. Einbauküche (2020)
- Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss
- Teich im Garten
- Geräteschuppen
- Doppelcarport
Starzach ist eine attraktive, ruhig gelegene Gemeinde in direkter Nähe zu Rottenburg, Tübingen, Balingen, Hechingen und Stuttgart. Nach Rottenburg a.N. sind es ca. 14 km und Horb a.N. erreicht man nach ca. 16 km. Hier wohnt man naturnah und ist gleichzeitig verkehrstechnisch zentral angebunden.
Nördlich des Starzacher Ortsteiles Wachendorf, direkt am Waldrand, liegt das "Wohn- und Freizeitgebiet Holzwiesen", wo sich auch diese schöne Immobilie befindet. Nicht umsonst auch als "Schwäbische Toskana" bezeichnet.
Mittlerweile wohnt der überwiegende Teil der Eigentümer dauerhaft dort, daher ist für einen geregelten Mülldienst und die Straßenräumung gesorgt!
Wer es gerne ruhig und naturnah mag, ist hier bestens aufgehoben.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Starzach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.