Frontansicht
Straßenansicht
Küche EG
Schlafzimmer-/Büro EG
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Wohnbereich OG
Badezimmer im OG
Schlaf-/Kinderzimmer OG
Heizung
Balkon
Terrasse
Zugang in den Garten
Gartenbereich
Rückansicht
Zufahrt
alter Hallenbestand
Carport
Halle 1
Halle 2
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Sonstiges
Wohnen und Hobby vereint!
46485 Wesel
- 440.000 €
- Kaufpreis
- 164,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.113,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
1.113,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8335065
Anbieter-Objekt-Nr.
8259
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet ein geräumiges Wohnambiete auf einem 1.113 qm großen Grundsrtück in zentraler Lage.
Die ehemaligen Schreinerhallen verleihen dem Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede der beiden Wohneinheiten dieses Wohnhauses bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Diese klare Aufteilung ermöglicht ein komfotables und funktionales Wohnen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller und sanitären Einrichtungen noch diverese weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2010.
Trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands eignen sich die großzügigen Hallen der ehemaligen Schreinerei als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Neben der Halle befinden sich ein Carport und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- rollstuhlgerechter Eingang
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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