Ihr neues Zuhause in Kleinwerther: Großes Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

OBJEKTÜBERSICHT

Grundstücksgröße: 1.251 m²
Wohnfläche: ca. 255 m²
Baujahre: 1975 (Hinterhaus), 1985 (Vorderhaus)
Zusätzliche Gebäude: Nebengelass, massives Gartenhaus
Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplätze vorhanden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf von Nordhausen entfernt! Diese großzügige Immobilie auf einem idyllischen Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus konzipiert, verfügt jede Etage über eine voll ausgestattete Wohnung mit separatem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Dank des zentralen Hausflurs kann das Haus jedoch ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die flexiblen Raumkonzepte erlauben es zudem, beispielsweise im Erdgeschoss ein Büro zu betreiben und die oberen Etagen als Wohnbereich zu nutzen.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Küche mit separatem Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer
Obergeschoss: Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: Wohnküche, Badezimmer mit Duschmöglichkeit, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum
Das weitläufige Grundstück bietet mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, eine Garage und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das massive Gartenhaus am hinteren Ende des Grundstücks, das mit einem Kamin ausgestattet ist und sowohl im Sommer als auch im Winter ein gemütliches Ambiente verspricht.

BAULICHER ZUSTAND

Das ursprüngliche Haus wurde 1975 im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet und 1985 um ein Vorderhaus erweitert. Seitdem wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert und den Komfort des Hauses zu erhalten. Hier einige wichtige Modernisierungen:

1992: Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) von Buderus
1996: Neue Fenster inklusive Rollläden (teilweise elektrisch)
2008: Neueindeckung des Dachs inklusive Dachfenster
2018: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss
Weitere Maßnahmen: Diverse Modernisierungen und Instandhaltungen über die Jahre hinweg

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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