Wintergarten OG

Wintergarten OG

Straßenfassade

Straßenfassade

Flur EG

Flur EG

Flur EG Zugang Wintergarten

Flur EG Zugang Wintergarten

EG Wohn/Essbereich

EG Wohn/Essbereich

EG Bad

EG Bad

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Kinderzimmer

OG Kinderzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

Treppenaufgang OG DG

Treppenaufgang OG DG

OG Gäste WC

OG Gäste WC

OG Zuschlagszimmer

OG Zuschlagszimmer

OG Zuschlagszimmer Duschbad

OG Zuschlagszimmer Duschbad

DG Küche

DG Küche

DG Küche/ Essbereich

DG Küche/ Essbereich

Dachterrasse

Dachterrasse

modern renoviertes innerstädtisches Niedrigenergiehaus

01917 Kamenz

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

250.000,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

140,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8334989

Anbieter-Objekt-Nr.

310279

Objektbeschreibung

Dieses schöne renovierte Stadthaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob für die große Familie oder als Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten

Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite des Flures die Wohneinheit eins: Eine Einraumwohnung (Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile, Wohn/Essbereich) mit 44,6 qm mit Zugang zum Wintergarten (18,8 qm) und Technikraum.
Auf der rechten Seite des Flures besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit in Form einer Maisonettwohnung mit 31,8 qm zu nutzen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite der Eingang zur Wohneinheit drei: Mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, lichtdurchflutetem Tageslichtbad, Gäste-WC und Treppenaufgang zur Küche und Essbereich im Dachgeschoss. Im Wintergarten befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Zuschlagszimmer (13,1 qm) mit separatem Bad (4,3 qm).

Im Dachgeschoss ist die moderne Bulthaup-Küche. Vom großen Wohn/Küchenbereich gelangt man auf die große sonnige Dachterrasse.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus wurde zuletzt 2008 zu einem Niedrigenergiehaus modernisiert und die Wohneinheiten wurden unter Designaspekten errichtet und bieten einen erhöhten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Brauchwasserwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Es bietet helle offene Räume mit viel Tageslichteinfall, einer Dachterrasse und einem großen, zweistöckigen Wintergarten mit Glasfußboden.
Im Verkaufspreis ist die Teilmöblierung enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Innenstadt der großen Kreisstadt Kamenz, ca. 40km entfernt von Dresden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie Apotheken, Ärzte und Banken.
Sie profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort.
Der Bahnhof Kamenz liegt nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. Mit direktem S-Bahn Anschluss nach Dresden.
Es besteht die Möglichkeit eine große Garage (zwei Autos) in einer Entfernung von ca. 100 m anzumieten. Ansonsten bestehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jörg Hehl


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