charmante Doppelhaushälfte am Demminer Stadtrand

Objektbeschreibung

Diese charmante teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Stadtrandlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155m² und einem weitläufigen Grundstück von 610m² haben Sie ausreichend Platz, um sich mit der eigenen Familie zu entfalten. Es besteht zusätzlich die Option, eine 600 m² große Grünfläche zu pachten, um das Grundstück zu vergrößern. Das Haus wurde 1997 kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, um energieeffizienter zu werden.
Zu den Highlights gehören der Wintergarten von 2018 mit elektronischer Zu- und Abluft sowie die dazugehörige intelligente Markise, die sich z.B. bei schlechtem Wetter automatisch einfährt. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert, die bequem über eine App gesteuert werden kann. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 10 kW Photovoltaikanlage (2023) mit Akku zur Eigennutzung, ebenfalls steuerbar per App. Weitere Renovierungen umfassen die Erneuerung von den Bädern 2016/2022, Fußböden im Wohnzimmer 2008 und Schlafzimmer 2010 sowie wurden Teile des Daches 2010 erneuert. Zwei Garagen und mehrere Schuppen bieten ausreichend Stellplatz und Stauraum. Im Außenbereich wurde 2019 zudem ein neuer Zaun verbaut und eine neue Terrasse angelegt, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Auch die herrlich ruhige Lage lädt zum Erholen und Verweilen ein. Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Gas, welches am zentralen Netz angeschlossen ist. Ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen
Fußboden Wohnzimmer 2008
Fußboden Schlafzimmer 2010
Dach teilweise 2010
Badezimmer/WC 2016 / 2022
Wintergarten mit Markise 2018
Terrasse 2019
Zaun 2019
Gastherme 2022
Photovoltaikanlage mit Akku 2023
Kernsanierung 2000

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Besichtigung umfasste eine Inaugenscheinnahme, wobei sich das Haus vom Alter bzw. vom Renovierungsstand in einem guten Zustand befindet. Die Außenwände und das Dach weisen keine, nicht dem Alter entsprechenden Schäden auf.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

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