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Hofansicht
Wohnzimer Vorderhaus EG
Schlafzimmer Vorderhaus EG
Küche Vorderhaus EG
Bad OG Vorderhaus
Bad EG Vorderhaus
Küche Hinterhaus
Bad Hinterhaus
Bild 11
EG Vorderhaus
OG Vorderhaus
KG Vorderhaus
EG Hinterhaus
OG Hinterhaus
Kennwert Energieausweis
***Dreifamilienhaus mit Gerätehalle und großem Garten im Ortsteil Klein-Gerau***
64572 Büttelborn
- 789.000 €
- Kaufpreis
- 277,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.040,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
789.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.040,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8334269
Anbieter-Objekt-Nr.
5317-004648
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet Ihnen insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche, die sich auf drei Einheiten verteilen. Zudem gehören noch eine große Gerätehalle und drei Garagen zum Angebot. Das alles befindet sich auf einem ca.1040 m² Grundstück, genügend Platz bleibt aber trotzdem noch für den Gemüsegarten und die große Freifläche, die wunderschön begrünt ist.
Das Vorderhaus ist in zwei Einheiten aufgeteilt, beide Einheiten stehen zur Zeit leer und haben im EG eine Wohnfläche von ca. 81, 17 m² und im OG von ca. 86,82m². Bei der Nutzung der beiden Wohneinheiten im Vorderhaus sind verschiedene Möglichkeiten denkbar, ob als Mehrgenerationenhaus, geräumiges Einfamilienhaus oder die getrennte Nutzung der beiden Wohneinheiten.
Im Hinterhaus befindet sich die dritte Wohneinheit, dort stehen Ihnen ca. 109,08 m² zur Verfügung. Diese sind aktuell für eine Jahresnettomiete in Höhe von 6.360,- € vermietet.
Das Baujahr des Vorderhauses ist ca. 1895, dieses wurde im Jahr ca. 1973 aufgestockt. Das Hinterhaus ist im Jahr ca. 1973 gebaut worden.
Die beiden Häuser werden durch zwei separate Ölheizungen beheizt. Die im Vorderhaus stammt aus dem Jahr 2006 (Energiekennwert H, 281,41 kWh/m²*a), die im Hinterhaus aus dem Jahr 1997 (Energiekennwert H, 255,87 kWh/m²*a) .
Ausstattung
Die Ausstattung im Vorderhaus bedarf einer Renovierung. Die im Hinterhaus entspricht dem Baujahr.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Klein-Gerau ist ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn im Kreis Groß-Gerau in Hessen und hat ca. 4.000 Einwohner.
Der Ort befindet sich innerhalb des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben der Rhein-Main-Bahn mit dem Bahnhof Klein-Gerau (Richtung Mainz, Wiesbaden und Darmstadt) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A 67 mit ihrer Anschlussstelle Büttelborn.
Kindertagesstätten und ein Grundschule befinden sich im Ort. Die nächsten weiterführenden Schulen sind im naheliegendem Groß-Gerau.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermarkt und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Ralf Nau
Georg-Schäfer-Platz 2
64579 Gernsheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Büttelborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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