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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit Modernisierungsbedarf in verkehrsgünstiger Lage in Kritzkow. Das charmante Wohnhaus, das über zwei separate Eingänge verfügt, bietet vielfältige Möglichkeiten, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer genutzt werden, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Wanne, eine praktische Speisekammer sowie eine helle Veranda und ein Flur. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet ist, der in den kalten Monaten wohlige Wärme verbreitet und für eine einladende Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein Duschbad. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten durch die vorhandenen Schrägen und das natürliche Licht ein besonderes Wohngefühl.
Es gibt zwei separat von außen zugängige Kellerräume.
Zum Anwesen gehört ein umfangreiches Nebengelass, das vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ein Nebenhaus mit zwei kleinen Garagen, Abstellraum und Sommerküche ergänzt das Hauptgebäude ideal. Ein ehemaliger Hühnerstall mit weiteren Abstellräumen, ein Holzschuppen, ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Er ist mit Obst- und Nussbäumen, Hecken, Blumenbeeten und gepflegten Rasenflächen geschmackvoll angelegt

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise, Ziegelsteine, verputzt
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• 1 x Gewölbedecke, 1 x Betondecke
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine (1995)
Fenster:
• Kunststofffenster (1995)
Außenjalousien:
• komplett, außer Bad und Speisekammer
2 Haustüren:
• Kunststofftüren mit Glasausschnitt
Heizungen im Kellerbereich:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Wolf (Einbau 1995)
• Fassungsvermögen der Öltanks: ca. 2.000 l
• zusätzlich gibt es einen Festbrennstoffkessel
• Kachelofen im Wohnzimmer
Elektrik:
• vorwiegend Kupferleitungen, teilweise Aluminiumleitungen
Innentüren:
• teilweise Holztüren mit Anstrich, teilweise furnierte Türen
Fußböden:
• Holzdielen, Teppichboden, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
Sanitär im Dachgeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Stand-WC
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Kellertreppen:
• 2 Betontreppen
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• zwischen ca. 2,28 m und ca. 2,50 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• zwischen ca. 2,19 m und ca. 2,28 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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