Ansicht
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Terrasse
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Gäste-/Arbeitszimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Gäste-/Arbeitszimmer OG
Küche OG
Gäste-/Arbeitszimmer OG
Wohnzimmer OG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Internetvisitenkarte
Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage
91301 Forchheim
- 560.000 €
- Kaufpreis
- 222,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 671,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
560.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
671,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8334101
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010553
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Lage der Immobilie ist überdurchschnittlich mit viel Natur direkt vor der Haustür und einem schönen Blick auf die Stadt Forchheim. Kurze Wege führen zu Fuß in 20 Minuten in die Innenstadt oder 13 Minuten zum Bahnhof. Durch die städtische Lage gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken in mittelbarer Nähe.
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1969 um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitertet. Im EG und OG befinden sich je eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse bzw. Balkon mit jeweils circa 79 m² Wohnfläche. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und separatem WC im Dachgeschoss hat etwa 64 m² Wohnfläche.
Im Keller stehen neben Waschküche und Heizung ausreichend Stauflächen sowie zwei Garagen zur Verfügung, die durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig angefahren werden.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne
Ausstattung
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 2000
2 Einbauküchen (EG und OG)
3 Bäder mit Badewanne, Waschtisch und WC
2 Einzelgaragen mit Sektionaltor BJ 2016
Terrasse im EG / Balkon im OG
DSL mit 250 MBit/s verfügbar
Sonstige Angaben
1998 - 2000 Austausch von 16 Fenstern
2000 Austausch Brenner
2000 Kaminsanierung Edelstahl
2003 Erneuerung Fassadenputz und Anstrich
2006 Erneuerung Terrassenbelag
2015 Austausch von 7 Fenstern
2016 Erneuerung der Garagentore
2018 Neue Einbauküche im EG
Lagebeschreibung
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.11.2024 aktualisiert.
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