Detailverliebtes Schmuckstück in Top-Zustand

Objektbeschreibung

Willkommen im schönen Einhausen!

Wir möchten Ihnen ein besonderes Zuhause präsentieren: Auf diesem sonnigen, bebauten und markanten Grundstück wurde buchstäblich fast jeder Stein in den vergangenen Jahren "umgedreht". Das Resultat ist eine beispielhafte, detailverliebte Modernisierung eines Wohnhauses samt moderner Einliegerwohnung im Anbau, die keine Wünsche offen lässt und deren Ergebnis Sie in Zukunft genießen dürfen.
Die Liste der Modernisierungen würde diesen Rahmen sprengen. Im Prinzip ist hier mit viel Hingabe und Kreativität eine neuwertige Wohnoase mit toller Mikro-Anbindung entstanden - basierend auf einem Wohnhaus aus den 50er Jahren - die zeigt, wie lohnenswert es sein kann, eine Altbau-Sanierung einem Neubau vorzuziehen.
Denn neben der Erhaltung des Charmes vergangener Tage wie z.B. eine schnörkellose Aufteilung, die klassische Dachform mit Gaube, eine Unterkellerung, die gemütliche Überdachung der Terrasse mit Zugang aus der Küche, bietet dieses Grundstück eben auch die nötige Größe und ebenerdige Nutzbarkeit, um hier noch diverse praktische Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.
Die Außenanlage alleine ist fantastisch aufgeteilt: Eine gepflasterte Parkplatzfläche für die PKW's nahe des Eingangsbereichs und der Garage. Ein hochwertig angelegter Garten mit separat begehbarer Wohneinheit im Anbau. Dazu ein großer, im Boden eingelassener Pool, Garten-und Gewächshaus und Komfort-Elemente wie Beregnungsanlage, Outdoorküche, Regenwassertonnen und Vieles mehr.
Auch im Inneren warten Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, eine moderne Einbauküche, schallgeschützte und einwurfgehemmte 3-fach verglaste Türen und Fenster auf.
Die moderne Gastherme befindet sich platzsparend im gut-zugänglichen Speicher und selbst die Kellerräume sind beheizt, belüftet und die Außenwände von Innen verpresst.
Und das alles kombiniert bietet obendrein niedrige Verbrauchs - und Nebenkosten.
Hier wartet eine sehr lohnenswerte Zukunftsinvestition auf Sie!

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Ausstattung

Aufteilung:
Haupthaus: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Keller, Balkone, Terrasse - ca. 150 qm Wohnfläche
Einliegerwohnung Anbau: 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad, Windfang, ca. 30 qm Wohnfläche

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info