4Z RMH mit Garage, Garten und Terrasse. Ausbaureserve, voll unterkellert

Objektbeschreibung

Optimal in Menden-Mitte gelegen bietet dieses im Jahr 1989 erbaute Reihenmittelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 94,51m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich stehen noch ca. 88,52m² Nutzflächen in Form von einem ausbaufähigen Dachgeschoss und dem Kellergeschoss zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus 2013.
Die gemütliche Terrasse und der eigene Garten werden Sie überzeugen, hier können Sie den Feierabend genießen. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage und gemeinschaftliche Stellplätze vor den Haus.

Das Objekt ist unbewohnt und kann direkt nach Absprache übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 140m² (davon ca. 68m² eigener Garten mit Terrasse) großen (Kauf- ) Grundstück errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt:

EG ca. 47,11m²:
- Wohn-/Esszimmer ca. 29,43m² mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche ca. 7,63m² mit Einbauküche und Durchreiche in das Esszimer
- Gäste-WC ca. 1,69m²
- Diele/Flur ca. 8,63m²
- Terrasse ca. 20m² mit dahinterliegender Grünfläche

OG ca. 47,13m²:
- Elternschlafzimmer ca. 16m²
- Kinderzimmer 1 ca. 11,02m²
- Kinderzimmer 2 ca. 10,89m²
- Bad mit Badewanne ca. 5,37m²
- Flur ca. 3,72m²

KG ca. 46,9m² Nutzfläche:
- Partyraum ca. 23,96m² (mit Bar/Theke und Sitzgelegenheiten)
- Bad mit Dusche ca. 5,13m²
- Kellerraum 1 ca. 7,88m²
- Kellerraum 2 ca. 6,0m²
- Flur ca. 3,93m²

DG ca. 41,32m² Nutzfläche:
- zwei grosse, erneuerte Dachfenster
- ideal zum Ausbau

Durch die 2fach-Isoverglasung, dazu gibt es von innen zu bedienende Holz-Fensterläden im OG und Rollos im EG, die modernisierte Gas-Brennwerttherme und die Ausführung als Reihenmittelhaus ergeben einen geringen Energieverbauch, somit wird vergleichsweise günstiges Heizen ermöglicht.
Mit einer Erneuerung der Bodenbeläge und einem frischen Anstrich der Räume besitzen Sie umgehend ein schmuckes Heim.

Der Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung hinter dem Haus ist ideal nutzbar und lädt zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de