Traumhaus im Grünen! 204 qm großes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage, seine großzügige Gestaltung und seine Ausstattung besticht. Das Haus ist umgeben von einem wunderschönen Garten, der nicht nur einen seitlichen, unverbaubaren Blick auf die Silhouette Kölns bietet, sondern auch Privatsphäre gewährleistet. Dank der geschickten Lage ist das Anwesen von außen kaum einsehbar, sodass Sie hier ungestört Ihre Ruhe genießen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie den Charme des Gartens in vollen Zügen genießen können. Eine Küche, ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer en Suite, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sicherheit, während die Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regulierbar ist, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.

Der Boden im Erdgeschoss ist mit einem hellen, zeitlosen und hochwertigen Marmor verlegt, der den Räumen eine edle Atmosphäre verleiht.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Spitzboden ist über eine Leiter von 2 Schlafzimmern aus erreichbar...hier können sich Kinder ihr kleines Versteck einrichten, oder das Geschwisterkind besuchen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Ein großer Hobbyraum, eine Sauna, ein Heizungsraum und ein Abstellraum bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem angrenzenden Flurstück befindet sich eine Garage mit Stellplatz für Ihre Fahrzeug.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Auf einem angrenzenden Flurstück befindet sich eine Garage mit Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

In der Nachbarschaft wurde bereits auf eine Wärmepumpe umgestellt, und auch bei diesem Haus besteht die Möglichkeit, von der Ölheizung auf eine moderne Heiztechnologie umzusteigen. Die bestehende Ölheizung befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen derzeit zuverlässige Wärme. Der Hofamat Wärmetauscher ist aus dem Jahr 2001, der Weihaupt Brenner von 2015, die Öltanks(2x 2.000 Liter) aus dem Jahre 1983.

Der Sicherungskasten verfügt über 21 Siemens Sicherungen und einen NFI- Schutzschalter.

Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Genießen Sie das Leben inmitten einer traumhaften Landschaft und gestalten Sie Ihre eigenen Rückzugsorte nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Sonstige Angaben

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Tel.: 02271 - 47690
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de