Energetischer Topzustand: Doppelhaushälfte in bester Lage von Brokstedt!

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte für Ihre Familie, die 2003 erbaut wurde, liegt in familienfreundlicher Lage von Brokstedt und lässt keine Wünsche offen. Durch die praktische Raumaufteilung bietet die Immobilie sowohl der ganzen Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

Beim Betreten des freundlichen Eingangsbereichs entsteht direkt eine gewisse Wohlfühlatmosphäre, die durch das großzügige, hell geflieste und lichtdurchflutete Wohnzimmer bestätigt wird. Für behagliche Wärme sorgt neben des Kachelofens im Wohnzimmer die verbaute Fußbodenheizung. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss eine helle Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie einen Herd mit Ceranfeld und einen neuen Geschirrspüler. Ein Side-by-Side Kühlschrank kann ohne Weiteres platziert werden. Im praktischen gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, der über eine Nebeneingangstür direkt zum Garten verfügt, lagern Sie Ihre Vorräte. Das weiße Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das mit Parkett ausgelegte Obergeschoss, welches durch zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit einem begehbarem und beleuchteten Kleiderschrank auf Maß zu begeistern weiß. Von den gleich großen Kinderzimmern gelangen Sie direkt auf die Loggia, von wo aus Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Das freundliche weiße Badezimmer lädt mit seiner Eckbadewanne und gläsernen Runddusche zum Entspannen ein. Die maßangefertigten Badezimmerschränke bieten ausreichend Platz für Ihre Badutensilien. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur.
Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden.

Das besondere Highlight ist, dass die neue Gasheizung im August 2024 frisch eingebaut wurde.

Im Außenbereich ist eine gepflegte, mit Hecken eingefriedete Rasenfläche angelegt, die - genau wie das aus Holz gebaute Kinderspielhaus - zum Spielen und Toben einlädt. Im massiv aus Blockbohlen gebauten Gartenhaus bringen Sie Ihre Gartengeräte und Fahrräder unter. Die große überdachte Terrasse, die zu 50% lichtdurchlässig ist, lädt zu gemeinsamen Sommerabenden ein.
Eine Regenwasserzisterne mit einer Kapazität von 5.000 Litern wird praktischerweise für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Bewässerung des Gartens genutzt.

Auf der großen Auffahrt, die mit einem Gartentor geschlossen werden kann, parken Sie bequem Ihre zwei Pkws.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss

- Baujahr 2003
- neue Gas-Zentralheizung aus 2024
- ruhige Wohnlage in Spielstraße
- verklinkerte Ständerbauweise
- Loggia als Zimmer im Freien
- teilweise ausgebauter Spitzboden inkl. Heizungsraum u.
zusätzlicher Lagerfläche
- praktischer Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Runddusche
- Weißes Gäste-WC im EG
- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld; neuwertige Küchengeräte
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- Fußbodenheizung im EG -außer im HWR- und im Vollbad
- Kachelofen
- 2fach isolierte Holzfenster mit Kunststoffkern
- überdachte Terrasse, die zu 50% lichtdurchlässig ist
- massiv gebautes Gartenhaus mit Anschluss für bereits
vorgebohrten Brunnen
- Wasserzisterne mit 5.000 Liter Kapazität
- Kinderspielhaus aus Holz
- zwei Stellplätze

Sonstige Angaben

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

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