Individuelles Haus für geräumiges Wohnen oder für Arbeit und Wohnen -Als Renditeobjekt interessant.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus eignet sich besonders für eine größere Familie oder jemanden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren will. Es ist insgesamt klar gegliedert. So finden Sie im Gartengeschoss drei geräumige Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Büro- oder Hobbyräume nutzen können. In einem weiteren Raum gibt es die Möglichkeit eine Küche einzurichten. Anschlüsse sind vorhanden. Gleich daneben ist das Duschbad. Alle genannten Räume betritt man vom sehr großen Flurbereich. Die Zimmer nebst Wohnbereich haben Zugang zum leicht zu pflegenden, kleinen Garten. Gehen Sie von dieser Ebene eine halbe Etage hoch kommen Sie in den Nebeneingangsbereich, der auf der einen Seite auf den Hof und auf der anderen Seite zu einer kleinen Terrasse und zum Garten führt. Der gesamte Gartengeschossbereich könnte auch recht einfach als separate (Einlieger)-wohnung oder als Büro-/ Geschäftsbereich abgetrennt und genutzt werden.
Geht man vom Nebeneingangsbereich wiederum eine halbe Etage hoch, ist man im Hauptwohnbereich.

Der Hauptwohnbereich ist selbstverständlich auch repräsentativ durch die Haupteingangstüre zu betreten. Hier geht es vom Flur in das offene, helle und einladende Empfangs-/ Wohnzimmer. Es kann ein Kaminofen angeschlossen oder ein Kachelofen eingebaut werden. Er ist hell und einladend und Sie haben direkten Zugang zum Balkon durch eine zweiflügelige Tür. Über den anschließenden Flur, von dem links das Gäste-Wc abgeht, erreichen die Bewohner durch eine Glastüre das sehr geräumige (Privat-) Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche. Es gibt genügend Platz für den Esstisch und eine Sofaecke. In der Küche finden Sie eine Kochinsel und eine Umrandung für Elektrogeräte in Granitstein . Die Spüle ist ebenfalls in eine Granitfläche eingelassen. Durch die leichte Hanglage genießen Sie auf dieser Ebene einen schönen Ausblick über Eschelbach mit viel Grün, noch mehr vom Balkon aus, der zwei Seiten des Hauses komplett umläuft. Sie erreichen ihn durch eine der drei Flügeltüren vom Ess- und Kochbereich. So kann das Frühstück oder das Abendessen mit wenig Aufwand draußen serviert werden.
Im OG setzt sich das helle Wohnklima fort, durch die Galerie mit Blick nach unten und den extravaganten halbrunden Gauben, die besonders viel Licht in die Zimmer holen. Im Schlaf- und Kinderzimmer liegt warmes Ahornparkett. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Wanne. Auch die Dusche hat eine angenehme Größe. Fliesen und Granit sind im Badezimmer ein gestalterisches Element.

Ergänzt wird das Haus durch eine sehr geräumige Garage, die auch vom Flur des Hauses begehbar ist, so dass Sie trockenen Fußes ins Auto steigen können, Die Garage ist beheizbar und gefliest und hat eine Dreiphasenwechselstromsteckdose. Sie könnten die Garage durchaus auch als Büro-Werkstatt-Atelier nutzen. Außerdem ist sie unterkellert und bietet damit Stauraum für nicht dringend benötigte Dinge. Zudem gibt es hier einen zweiten Waschmaschinenanschluss.

Die Steckdosenanzahl ist durchaus als überdurchschnittlich anzusehen. Es gibt Leerrohre für zum Beispiel für den Einbau einer Solaranlage. Eine Satellitanlage ist vorhanden.

Das Haus ist natürlich für Familien mit mehreren Kindern oder als Generationenhaus hervorragend geeignet. Aber auch für Menschen, die Beruf und Familie unter einem Dach
vereinen möchten, ist dieses Haus eine gute Option.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zusammengefasst:
Großzügiges, helles, individuelles, gut ausgestattetes Haus mit pflegeleichtem, kleinen Garten
8 Zimmer
1 Wannenduschbad
1 Duschbad
1 GästeWC
Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Mitten im Ort
Mit Grünblick, Fernblick
Gute Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung

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