Von Privat: Zwei Häuser auf einem Grundstück in Mainhausen!

Objektbeschreibung

Sie haben eine große Familie und suchen ein neues Zuhause? Oder Sie bewohnen eins der Häuser selbst und vermieten das andere um Kosten zu reduzieren!

Kaufen Sie zwei Wohnhäuser auf einem großen Grundstück in Mainhausen! Die solide Ausstattung beider Häuser mit vielen Highlights finden Sie unten im Detail aufgeführt.

Beide Häuser haben moderne Brennwert Gas- bzw. Öl-Heizungen, getrennte Strom-, Wasser- und Gas-/Ölzähler - unabhängige Abrechnung der Häuser möglich.

Das gesamte Anwesen verfügt über eine große Garage für 2 PKW, weitere Stellplätze im Hof, Fahrradraum/Werkstatt, Gartenflächen mit Baumbestand, Kinder-Spielgerüst, gemauerter Geräteschuppen und vieles mehr.

Eine Teilung des Gesamtgrundstücks zum Weiterverkauf von vorderem oder hinterem Haus kann mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Die gesamte Immobilie wird für 599.000€ angeboten. Sie kaufen von Privat und sparen sich die Maklerprovision!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (0178 - 8952240)!

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
VORDERES HAUS:
•⁠ ⁠⁠ca. 136qm Wohnfläche + Keller
•⁠ ⁠⁠Baujahr 1979
•⁠ Massivbauweise
•⁠ ⁠⁠2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Keller + Dachboden
•⁠ ⁠⁠8 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Wannenbäder mit WCs, 1 Tageslicht-Duschbad mit WC, 1 Gäste-WC
•⁠ ⁠⁠aufteilbar in 1x EG-Wohnung + 1x OG+DG-Wohnung
•⁠ ⁠⁠Fliesen- und Parkettböden
•⁠ ⁠⁠moderne Gas-Brennwertheizung und Schornstein neu 2021!
•⁠ ⁠⁠Echtholz-Einbauküche
•⁠ zT. elektrische Rollläden
•⁠ ⁠⁠vollständig renoviert 2024!

HINTERES HAUS:
•⁠ ⁠⁠ca. 108qm Wohnfläche
•⁠ ⁠⁠Baujahr 1968
•⁠ Massivbauweise
•⁠ ⁠⁠1 Vollgeschoss, Dachgeschoss + Dachboden
•⁠ ⁠⁠4 ½ Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum
•⁠ ⁠⁠Fliesen- und Laminatböden (2006)
•⁠ ⁠⁠moderne Öl-Brennwertheizung neu 2012
•⁠ ⁠⁠Dachflächenfenster neu 2012
•⁠ ⁠⁠Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
•⁠ zT. elektrische Rollläden
•⁠ Netzwerkverkabelung
•⁠ ⁠⁠vollständig renoviert 2024!

ALLGEMEIN:
•⁠ Grundstücksgröße ca. 527qm
•⁠ isolierverglaste Fenster
•⁠ Gigabit-Kabel-Internet
•⁠ ⁠Garage für 2 PKW ca. 32qm
•⁠ Werkstatt ca. 11qm, ⁠⁠Baujahr 1975 (Massivbauweise)
•⁠ ⁠gemauerter ⁠Geräteschuppen
•⁠ ⁠⁠abgeschlossener Hof mit zusätzlichen Stellplätzen
•⁠ ⁠⁠Gartenflächen mit Spielgerüst und altem Baumbestand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Daten ENERGIEAUSWEIS Vorderhaus:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Daten ENERGIEAUSWEIS Hinterhaus:
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

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