Vielseitig nutzbarer solider Dreiseitenhof.

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und einem zurzeit vermieteten kleineren Auszugshaus. Zusätzlich umfasst das Anwesen umfangreiche Wirtschaftsgebäude wie die ca. 364 m² großen Scheune und einen Nebengebäude mit Stallungen und drei Garagen. Diese bieten Ihnen ausreichend Nutzungsmöglichkeiten und Abstellflächen. Der Dreiseitenhof eignet sich für eine vielfältige Käuferklientel, wie größere Wohngemeinschaften, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder Mehrgenerationenkonzepte. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich neun weitere Zimmer, wobei einige der Räume im hinterem Wohnbereich derzeit nicht beheizbar sind. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen noch weitere Ausbaureserven bereit hält. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel an dem Wohnhaus gemacht, so dass die ein oder andere handwerkliche Arbeit bzw. Renovierung erforderlich ist. Dieses bietet Ihnen aber genügend Spielraum eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Hinter der Scheune erstreckt sich eine ca. 1120 m² große Wiese, die sich als Weidefläche anbietet. Zum Anwesen gehört noch ein weiteres Gartengrundstück. Dieses befindet sich unmittelbar gegenüber vom Wohnhaus und ist nur durch die Ortsdurchgangsstraße getrennt. Eine Fläche von ca. 1842 m², die nicht im Angebot enthalten ist, kann bei Bedarf mit erworben werden.

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Ausstattung

Der Dreiseitenhof wurde in Massivbauweise errichtet und das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Haupthauses beträgt ca. 72,5 m² und im Obergeschoss 184 m². Das vermietete Auszugshaus hat eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
- Scheune mit ca. 364 m²
- Nebengebäude mit Stallungen und drei Garagen
- Kunststoff/Isolierverglasung und Holz-Doppelfenster
- Bad mit Dusche und WC, teilweise gefliest
- ÖL/Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Einbau Heizkessel 2000 )
- Kaminanschluss (Kachelofen )
- biologische Kleinkläranlage
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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