Kleinod in Kukuk am See

Objektbeschreibung

Haus am See, Bungalow, ganzjährig nutzbar

Ein kleines Grundstück, ein kleines Häuschen, aber alles was es braucht in solch guter Lage! Diese massive Datsche wurde im Laufe der Zeit vergrößert, mit einer Veranda sowie einem Anbau im hinteren Teil. Die Wohnfläche befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss, ein Dachboden (per Decken-Luke/Zugtreppe erreichbar) dient für Lagerungen etc. Zusätzlich gibt es noch einen (kühlen) Kellerraum, der über eine Bodenluke mit fester Treppe erreichbar ist und ideal für kühle Getränke sorgt. Der Wohnraum ist zur Zeit sehr offen gestaltet, mit einem üppigen Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenzeile und einem angrenzendem Wohnzimmer. Im Gegensatz dazu gibt es noch ein Mini-Schlafzimmer mit zugehörigem Gäste-WC und ein weiteres Zimmer im hinterem Anbau (Zimmer 3), wo das Tageslicht-Duschbad/WC inkl. Heizung angrenzt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hat eine eigene Kfz-Zufahrt. Die Terrasse erreicht man über die Veranda oder dem Wohnzimmer.
Der direkte Nachbar ist ein Campingplatz, dieser wird jedoch ruhig geführt und ist auch nicht als Party-Zone bekannt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1.- oder 2. Wohnsitz
- beides geht
- Klärgrube

Diese Liegenschaft kann als Erst- oder Zweit-Wohnsitz fungieren und ist folgendermaßen ausgestattet:

- Gewächshäuschen & kleiner Schuppen,
- Apfelbäume
- vollbiologische Klärgrube mit Selbst-Verrieselung (2018),
- Eck-Terrasse mit Markise (ca. 31 m²),
- Veranda (ca. 19 m²)
- offener Kamin-Ofen (gekachelt),
- Küchenblock mit Herd/Ofen & Spülmaschine,
- Thermo-Fenster (2fach) teils mit Außenrollos,
- Dach-Erneuerung inkl. Geschossdecken-Dämmung 2008,
- Zentral-Heizung mit Warmwasser-Speicher (Erdgas-Brennwert),
- aktiver Glasfaser-Anschluss (100.000 Mbits),

Die Elektrik ist nur teilweise modernisiert worden. Im Zuge einer Renovierung sollte diese noch gecheckt werden.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.