Einfamilienhaus mit Potential

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 272,60 kWh/(m²a), Klasse H, 66,6 kg/(m²a), Gas , Bj. ca. 1972.

Einzigartige Chance zur individuellen Gestaltung

Das angebotene Objekt bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für den neuen Eigentümer, sich ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Der vorherige Eigentümer hat nahezu alle Räume des Gebäudes bis auf das Wesentliche zurückgebaut, sodass sich das Objekt derzeit in einem Zustand befindet, der sowohl als einfach als auch als Rohbau zu bezeichnen ist. Diese Ausgangslage eröffnet dem Käufer die Freiheit und das Potential, die Innenräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde und sich in einem angrenzenden Nebengebäude befindet.
Ein besonderes Highlight des Angebots ist die Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu erwerben. Vom Gesamtgrundstück wird eine Fläche von ca. 556 m² abgetrennt, die später als Bauland veräußert wird. Diese Fläche kann auf Wunsch selbstverständlich sofort miterworben werden. Die im Exposé und im Internetauftritt angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das verbleibende Grundstück nach der geplanten Teilung. Ein Plan zur genauen Einzeichnung der abzutrennenden Fläche liegt diesem Exposé bei.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Grundstücksgröße nach der Teilung um eine Schätzung handelt. Etwaige Abweichungen in der Flächengröße werden nicht ausgeglichen.
Die relevanten Dokumente wie Flurkarte und Grundbuchauszug liegen uns vor und können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Grundrisse wurden auf Basis von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt, daher kann für die angegebene Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Es ist möglich, dass Nutzflächen in der Angabe der Wohnfläche enthalten sind.
Eine Übergabe des Objekts erfolgt nach individueller Absprache.

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Ausstattung

individuelle Gestaltung möglich
aktuell eher Rohbauzustand
nicht unterkellert
Gasheizung (Baujahr 2018)
Nebengebäude
Zusätzliches Bauland (ca. 556 m²) erwerbbar
Flurkarte und Grundbuchauszug
neuerstellte Grundrisse ohne Gewähr
Übergabe nach Absprache

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
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Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
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Thorsten Drews
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