Ansicht Südseite

Ansicht Südseite

Straßenansicht

Straßenansicht

Ansicht Südseite

Ansicht Südseite

Ansicht Werkstattgebäude

Ansicht Werkstattgebäude

Garten und Nebengelass

Garten und Nebengelass

Hauseingang

Hauseingang

Hausflur EG

Hausflur EG

Wohnung EG: Wohnzimmer

Wohnung EG: Wohnzimmer

Wohnung EG: Schlafzimmer

Wohnung EG: Schlafzimmer

Wohnung EG: Zimmer

Wohnung EG: Zimmer

Wohnung EG: Bad

Wohnung EG: Bad

separates WC im Zwischenbau

separates WC im Zwischenbau

ehemaliges Bad im Zwischenbau

ehemaliges Bad im Zwischenbau

Treppe EG/OG

Treppe EG/OG

Hausflur OG

Hausflur OG

Wohnung OG: Esszimmer

Wohnung OG: Esszimmer

Wohnung OG: Esszimmer

Wohnung OG: Esszimmer

Wohnung OG: Wohnzimmer

Wohnung OG: Wohnzimmer

Wohnung OG: Wohnzimmer

Wohnung OG: Wohnzimmer

Wohnung OG: Schlafzimmer

Wohnung OG: Schlafzimmer

Wohnung OG: Schlafzimmer

Wohnung OG: Schlafzimmer

Wohnung OG: Küche

Wohnung OG: Küche

Wohnung OG: Küche

Wohnung OG: Küche

Wohnung OG: Bad

Wohnung OG: Bad

Wohnung OG: Bad

Wohnung OG: Bad

Treppe OG/DG

Treppe OG/DG

Dachgeschoss: Hausflur

Dachgeschoss: Hausflur

Dachgeschoss: Kammer

Dachgeschoss: Kammer

Dachgeschoss: Kammer

Dachgeschoss: Kammer

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Raum

Dachgeschoss: Raum

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Zimmer

Dachgeschoss: Zimmer

Spitzboden Wohnhaus

Spitzboden Wohnhaus

Spitzboden Wohnhaus

Spitzboden Wohnhaus

Dach Zwischenbau/Werkstatt

Dach Zwischenbau/Werkstatt

Flur EG Zwischenbau

Flur EG Zwischenbau

Zwischenbau "Wintergarten"

Zwischenbau "Wintergarten"

Zum Wohnen und für Hobbys

09117 Chemnitz

TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

90.000,00 €

Baujahr

1884

vermietbare Fläche

262,00 m²

Grundstücksgröße

700,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8333445

Anbieter-Objekt-Nr.

170-2418

Objektbeschreibung

Das ursprünglich zum Wohnen und als Bauglaserei genutzte Grundstück ist bebaut mit einem ca. 1884 errichteten Zweifamilienhaus, einem zweigeschossigen Werkstattgebäude und einem Verbindungsbau. Das Wohnhaus und der Zwischenbau sind teilweise unterkellert. Die unterschiedlichen Nutzungen der Gebäude vermischen sich in dem Verbindungsbau. In dem Wohnhaus existiert im Erdgeschoss eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit Bad. In einem weiteren Raum der Einheit könnte eine Küche eingebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Zweizimmerwohnung, welche bis zuletzt bewohnt war. Das erneuerte Bad der Wohnung liegt in dem Zwischenbau und ist durch die Küche direkt zu erreichen. Das Dachgeschoss wurde früher ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. In der Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² ist die Dachgeschossetage nicht enthalten. Im Erdgeschoss des Zwischenbaues sind Flure, zwei WC, ein ehemaliges Bad und ein wintergartenähnlicher Bereich vorhanden. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer und eine Terrasse zur Verfügung. In dem sich direkt anschließenden Werkstattgebäude mit eigenem Treppenhaus wurden früher zwei größere Werkstattebenen mit knapp 100 m² für die Glaserei genutzt.

Die Gebäude verfügen über eine einfache Ausstattung und sind sanierungsbedürftig. Insbesondere der Zustand des Werkstattgebäudes ist wegen Regenwassereintritt besorgniserregend. Die Investitionen in die Elektroanlage, Heiztherme, einige Fenster u. ä. sind erwähnenswert, aber im Gesamtumfang der nötigen Modernisierung nur ein erster Anfang.

Das ca. 700 m² große Grundstück ist erschlossen und bietet noch Platz für ein garagenähnliches Bauwerk, einen Abstellschauer und zwei kleine Gartenbereiche.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Ausstattung

- Zweifamilienhaus, Bj. ca. 1884, Werkstattgebäude, Bj. ca.
1900 und Verbindungsbau in hufeisenförmiger Anordnung
- Wohnfläche ca. 142 m², WE im EG ca. 61 m², im OG ca. 81 m²
- Nutzfläche mit dem Zwischenbau deutlich über 100 m²
- grundlegend sanierungs- und modernisierungsbedürftig,
insbesondere Werkstattgebäude mit Regenwassereintritt
- nach 1990 größtenteils ELT-Anlage, Heiztherme und einige
Fenster erneuert
- Grundstück ca. 700 m², erschlossen, mit Garage und
Nebengelass

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich sehr zentral in unmittelbarer Nähe der Kirche von Reichenbrand. Der Stadtteil liegt im Westen der Stadt Chemnitz. Angrenzende Stadtteile sind Mittelbach, Grüna, Rabenstein und Siegmar. In Reichenbrand finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor: Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4 vorhanden. Naturfreunde und Wanderer finden hier einen perfekten Ausgangspunkt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Sparkasse Chemnitz

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Leipziger Str. 66-68
08371 Glauchau

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.