Außenansicht
Terrasse mit eigenem Garten
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Küche mit Fenster
Lift
Flur mit Einbauschrank
Gäste-WC
Elternschlafzimmer - OG
Balkon - Obergeschoss
Luxusbad - Obergeschoss
Dusche im Luxusbad OG
Kind 1 - Dachgeschoss
Kind 2 - Dachgeschoss
Badezimmer - Dachgeschoss
Hobbyraum mit Küchenzeile
Einzelgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Lageplan
Ansprechpartner
Hochwertige Doppelhaushälfte mit Lift zum Selbstbezug! Für Familien und Bewohner jeden Alters!
81249 München
- 1.185.000 €
- Kaufpreis
- 134,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 168,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.185.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.795,37 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
168,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8333429
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010351
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Aubing
Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2012 erbaut. Das Grundstück misst eine Größe von ca. 168 m² und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Doppelhaushälfte ist für Familien und aufgrund des Liftes für Bewohner jeden Alters geeignet. Alle Etagen sind mit dem Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich im Erdgeschoss neben dem Flur mit Garderobe und Einbauschrank, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Miele-Geräten, ein Esszimmer im Erker sowie ein großes Wohnzimmer mit einer Fensterfront von ca. 3,80 m zur Terrasse mit eigenem Garten. Der Garten lädt mit schattigen Plätzen zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Sonnenschirm sind bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zum Luxusbad. Das Luxusbad verwöhnt mit Doppelwaschtisch, einer Eckbadewanne, WC und einer übergroßen begehbaren Dusche. Im Dachgeschoss haben die Kinder ihr Reich mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer praktischen Abstellkammer. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraum mit Einbauküche, ein Vorratsraum, ein Duschbad sowie ein Waschmaschinenraum. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energiesparende Wasser-Wärmepumpe von Vissmann. Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und kurzfristig zum Selbstbezug frei. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage mit Stellplatz davor abgerundet.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk Aubing liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stefan Ziller
Ungererstraße 75
80805 München
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