Große Doppelhaushälfte mit nahezu 180 m² Wohnfläche, Garage, ca. 500 m² Grundstück; sofort beziehbar

Objektbeschreibung

München - Obersendling

In einer ruhigen Siedlungsstraße ohne Durchgangsverkehr liegt diese stattliche Doppelhaushälfte. Sie wurde ca. 1983 als Erweiterung eines bereits bestehenden Hauses aus den 1950er Jahren errichtet. Bis zur Jahrtausendwende erhielt das Haus sein jetziges Erscheinungsbild. Es entstand eine Erweiterung der Eingangsseite und zwar der Ausbau des Dachgeschosses. Der Vorgarten ist mit seiner hübschen Bepflanzung und Pflasterung sehr einladend gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette, gegenüber die Küche mit angrenzender großer Speise. Im Wohnraum, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt, ist genug Platz auch für größere Familienfeste. Für Behaglichkeit sorgt der Kachelofen mit Sitzbank. Dieser ist als Grundofen konstruiert und strahlt Wärme besonders lange ab. Die Räume im Erd- und Obergeschoss werden mittels Fußbodenheizung gewärmt. Eine Holztreppe erschließt sämtliche Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder. Eines mit bodengleicher Dusche und Toilette ausgestattet und im zweiten Bad befindet sich, erhaben über Solnhofener Plattenbelag, ein Whirlpool (Fa. Duscholux). Ein weiteres Bad liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Das dortige Dachstudio ist zum First hin offen mit einer mittigen Raumhöhe von gut drei Metern. Seitlich angegliedert sind beiderseits Stauräume. Ein weiterer abgeschlossener Bereich eignet sich hervorragend als Büro oder auch Schrankraum. Im Gebäudekeller befinden sich eine große Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Holzlager sowie ein als Hobbyraum nutzbarer Raum. Zudem wurden vom Eigentümer ein Dampfbad und eine Dusche eingebaut. Von der Straßenseite aus liegt der wirklich große Garten, der nicht einsehbar ist. Es gibt zwei Terrassen mit westlichen Gartenende. Unmittelbar an den Garten angrenzend liegt ein Gemüsegarten. Neben angelegten Beeten stehen ein kleines Gewächshaus und ein Häuschen für Gartengeräte. Der Verkäufer ist gerne bereit, den Gemüsegarten für eine kleine Pacht zu überlassen. Mit zum Haus gehört eine Einzelgarage samt der darauf befindlichen Solaranlage zur Warmwassererzeugung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

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