# Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter LAGE #

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus im charmanten Stadtteil Hailer von Gelnhausen. Das im Jahr 1990 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum, der sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 480 m² (vorbehaltlich einer noch ausstehenden Grundstücksteilung) bietet dieses Haus viel Platz zum Wohlfühlen.

Ausstattung und Aufteilung
• Erdgeschoss:
o Großzügige Küche mit Esszimmer und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
o Ein kleines Bad mit Dusche und WC, das perfekt für Gäste oder als zusätzliches Badezimmer dient.
o Ein großer Wintergarten als Ort der Entspannung mit Blick ins Grüne anbietet.

• Obergeschoss:
o Vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
o Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, das keine Wünsche offenlässt.

Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 480 m², wobei die endgültige Größe auf Grund einer noch bevorstehenden Teilung leicht variieren kann. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine mögliche Gestaltung könnte ein schöner Gartenbereich mit Rasenfläche, Blumenbeeten und einem gemütlichen Sitzbereich sein.
Für Ihre PKW steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Die Zuwegung zum Haus wird über ein Wegerecht sichergestellt.

Zustand
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Dank der soliden Bauweise aus dem Jahr 1990 sind keine größeren Renovierungen notwendig - Sie können direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen.
Lage

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstück: ca. 480 m² (endgültige Größe wird nach Teilung bestimmt)
• Baujahr: 1990
• Zustand: gepflegt, sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote.
Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen
Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage
www.sparkasse.immo/gelnhausen.

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info