Großzügiges und exklusives Einfamilienhaus mit individuellen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein großzügiges, kernsaniertes Einfamilienhaus mit vielen Highlights.

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Insbesondere wurden neben dem Dach, die Elektroinstallationen erneuert, die Heizungsanlage samt Leitungen und Wasserleitungen getauscht sowie mit einem Vollwärmeschutz versehen. In dem Zuge wurden auch hochwertige, 3-fach Isolierverglaste Fensterelemente mit elektrischen Raffstores verbaut.

Die besonders umfangreiche Elektroinstallation in den einzelnen Räumen kann nach den eigenen Bedürfnissen individuell genutzt werden. Alle Zimmer sind mit einem LAN Anschluss versehen. Besonders erwähnenswert ist der hochwertige wasserführende Kaminofen, welcher mit der Heizungsanlage verbunden ist und somit den Energieverbrauch optimiert. Die modernen, eleganten Wandheizkörper fügen sich unauffällig in die Räume ein.

Die Bäder als auch die Wände können nach eigenem Belieben fertigstellt gestellt werden. Alternativ sind auch Materialien hierfür bereits vorhanden. Der Natursteinboden im Erdgeschoss und Treppenaufgang lässt sich mit geringem Aufwand aufarbeiten, sodass er seinen Charme zurück gewinnt.

Die restlichen Innenausbauarbeiten können nach ganz eigenem Geschmack und Ermessen fertiggestellt werden.

Das Erdgeschoss teilt sich von einer Diele in ein Gäste-WC, ein kleines Zimmer, ein geräumiges Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen sehr großzügigen, offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen. Von dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangt man auf eine nach Westen ausgerichtete Terrassenanlage mit Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss sind ein Flur, insgesamt drei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtduschbad mit WC angeordnet. Das Treppenhaus gewinnt durch das neue Dachflächenfenster viel Tageslicht.

Der Keller mit seinen verschiedenen Räumen bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und den Hauswirtschaftsraum sondern auch für diverse Abstellmöglichkeiten. Der Hobbyraum ist wohnlich nutzbar und kann als Home-Office genutzt werden. Aus dem Kellerbereich gelangt man direkt vom Haus in die Garage. Aufgrund der außergewöhnlichen Länge, können hier problemlos zwei Autos geparkt werden.

Zu der Immobilie gehören ein KFZ-Abstellplatz vor der Garage und ein idyllischer Garten.

Die Übernahme einer Finanzierung zu günstigen Konditionen ist unter Umständen möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage zur Heizungsunterstützung

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.